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北京下半年房价怎么走?官方这么说

2017年07月12日 21:39 来源:中新经纬 参与互动 
北京下半年房价怎么走?官方这么说

  中新经纬客户端7月12日电(刘雪玉) 继北京史上最严限购令出台后,下半年北京房价走势将如何?房地产市场在调控方面,还将传递出怎样的信号?7月11日,北京市住建委发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》(以下简称《白皮书》)披露,确保2017年北京房价环比不增长。对此,有专家指出,“3﹒17”新政调控下,北京房地产市场调控已初见成效,短期内这轮调控还将持续进行。

  官方表态:确保2017年房价环比不增长

  继北京楼市出台“3﹒17”新政后,北京二手房市场逐步降温,价格也有所下跌。下半年,北京房价的走势如何,备受市场关注。在《白皮书》中,北京市住建委首次对“3﹒17”楼市调控后的市场进行解读。《白皮书》表示,北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控,确保2017年房价环比不增长。

  对此,中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,不仅北京此次的调控目标是2017年房价环比不涨。从全国范围来看,房地产市场的调控目标也是2017年房价基本不涨,房地产市场保持平稳。同时,北京房地产调控不仅在做减法,土地供应也逐渐加码,土地供应量明显增加。

  北京将加快推进住房租赁地方立法

  中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,此次《白皮书》披露,今年北京将研究贯彻落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》的实施细则,加快推进北京住房租赁地方立法,以建立购租并举的住房制度为方向。

  北京大学房地产法研究主任楼建波对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,实际上,北京一直在对住房租赁市场做一系列的调研,北京的租赁市场市场交易量较大,房源也较为充足。在推进住房租赁地方立法方面,楼建波建议,租房市场应该考虑满足市民的配套需要。

  楼建波认为,北京住房租赁地方立法一旦落实,对于解决市场供需关系和房地产的健康发展都能起到积极作用。如何能充分的利用社会资源,让北京的承租家庭享受到上学、就医、社保、养老等公共服务,是当前政府需要探索和研究的一个课题。

  张大伟说,目前,北京已经有多宗企业持有的租赁房源用地。北京将完善“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁的管理办法,今后北京有可能对这些地块的租房面积、租房对象、租房价格提出明确的要求,出台相应的政策规范租赁市场。

  加快建立房地产市场长效机制

  除此之外,《白皮书》还传递了哪些房地产调控信号?楼建波认为,这其中传达了两个信号:一是,北京“3﹒17”新政等一系列措施的出台,房地产调控已见到一定成效。可以预见的是,楼市调控的政策在短期内,还将持续下去。二是,北京将紧跟中央的步伐,在住房制度改革方面,加快建立促进房地产市场持续健康发展的长效机制。

  此外,楼建波认为,针对中央赋予的北京新定位,以及北京发展新方向,今后北京住房制度该如何设计,也是需要政府进一步研究和探索的新课题。(中新经纬APP)

【编辑:魏巍】

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