“银十月”南京楼市“缺货”现象恐仍将继续

　　“银十”南京新房上市量预计仍达万套

　　9月份房源实际上市量仅一半，楼市“缺货”现象恐仍将继续

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)每年最为火热的楼市“金九银十”遇上最严厉的市场调控，南京房地产市场在这个金秋时节注定不会平静。最新统计数据显示，10月份全市还有超过万套新房入市，然而实际上市量会打几折仍是未知数。

　　来自365网站新房中心的统计数据，在即将过去的楼市“金九”期间，南京共有20余家楼盘推新5500套左右。不过，在之前的9月上市量预测中，原计划将有近50家楼盘推新12000套。说好的上市房源迟迟不见踪影，主要原因还是跟楼市调控有关。在南京上市量最大的江宁与江北板块，9月份的实际推新楼盘还不到10家，开发商申请预售证的时间被拉长。

　　“有的是因为申报价格过高被打回，上市档期被延后，”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，这一现象其实从今年初便出现了，尤其是河西板块，佳兆业城市广场、五矿崇文金城等项目的上市时间拖了近一年，这导致本月一套河西南的退房有1125人报名，而且这些买房人都签署了一次性付款的承诺书，可见当地的购房需求依然旺盛。

　　再来看10月的南京楼市上市预测，同样来自该网站的统计数据，南京主城预计有49家楼盘推出约10250套新房源上市。江北的招商兰溪谷、浦泰和天下，江宁板块的翠屏城、弘阳禹洲时光印象等，均有新房入市。近期南京楼市热点板块如燕子矶新城有4家楼盘推新，精装交付的融创玉兰公馆、金浦紫御东方预计均价维持在28500元-30000元/㎡，毛坯交付的中航国际社区、电建洺悦府预计均价在26000元/㎡左右，此外，还有不少新盘分布在城南、仙林等地。

　　业内人士预计，如果新房上市量偏紧的现状无法改观，众人争购的场景恐仍将继续上演。