地段发展前景好，公寓未来空间大

　　地段发展前景好，公寓未来空间大

　　最新数据显示，2019年上半年长沙在售商务公寓达94个。在刚刚过去的7月，长沙公寓供应12.6万平方米，去化8.3万平方米，市场竞争加大。产品创业、营销创新以及运营创新都成为当下公寓发展的主要方向。而站在投资者的角度，公寓作为不动产投资产品，想要易于出手，关键是区域发展前景要好，未来升值空间大，保值、增值的能力也会更强。目前万家丽路沿线的喜盈门商圈周边，就有五江天街·天寓等项目推出，深受投资者青睐。

　　公寓投资需要注意的事项很多，特别是在公寓的选择方面尤其需要谨慎。业内专业投资人士表示，公寓是否处于“掘金”地段、公寓本身是否具有“黄金”品质以及公寓的开发与后续物业是否有“金质”服务，这三个方面对于公寓投资者来说是重要的衡量标准。掘金地段包括所处地段的交通便捷度如何，或者有哪些高端商业区、知名学府相邻。拥有靠谱的开发商和物业服务团队，才能得到全面的增值服务，也才有机会让公寓发挥更多优势。唯有如此，公寓投资产品才能给投资者带来更多可能，给投资者更多保障。

　　长沙中盛行总经理谢晟介绍，由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

　　“如果交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，再加上环境优美，居住舒适惬意，那收获比较高的租金回报是很容易实现的。”资深投资者黄先生说，公寓作为不动产投资产品，想要易于出手，关键是区域发展前景要好，未来升值空间大，保值、增值的能力也会更强。

　　目前，五江天街·天寓所在的高铁新城区域，是长沙“东西两翼齐飞”中的东核心，定位为“区域性铁路客运中心，具有商务功能的交通枢纽型的城市副中心”。天寓项目同样位于喜盈门商圈核心区，武广商圈、红星商圈、高桥商圈、东塘商圈、万家丽商圈环绕，政企单位集中，五江天街·天寓项目将共享丰富商业资源，物业保值增值更有保障。

　　据市场调研显示，项目周边从业人数超24万人，日均客流量超270万人次，且写字楼项目众多，大量优质的商务客群在此聚集，发展前景看好。

　　（孙占锋）