中国金茂前八月签约额与回款额均破一千亿元

　　中新网客户端8月28日 中国金茂(00817.HK)28日发布的2019年中期业绩报告显示，上半年，中国金茂达成合同销售金额约785亿元，销售面积约358万平方米，排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响，中国金茂合同签约销售净额同比增长约79%；销售面积同比增长114%。

　　同日，中国金茂表示，销售规模持续保持稳健增长，截至8月28日，中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破一千亿元人民币。自3月开始，中国金茂单月签约额均达到百亿以上。下半年金茂可售货值充裕，预计供货约1660亿，有力支撑全年1500亿目标达成。

　　自2018年晋级新千亿公司后，金茂2019年中期业绩报告中以四个重要数据呈现“两升两降”的形态。高增长的签约销售额和销售面积，进一步下降的平均借贷成本和净负债率。

　　中国金茂上半年净负债率下降至67%，持续位于行业安全稳健范围内。同时，当期平均借贷成本较2018年年底下降了0.15个百分点，达到4.96%。上半年，中国金茂先后成功发行了5年期18亿人民币公司债、5年期2.5亿美元债券、10年5亿美元优先担保票据，利率分别为3.72%、4%、4.25%。

　　上半年，中国金茂共计获取项目24个，新增加土储643万平方米。值得一提的是，金茂上半年新获取项目中，城市运营项目达5个，土储贡献率达到45%。拿地成本进一步摊薄至5300元/㎡，同比降低35%。

　　根据中报公布数据，报告期内中国金茂物业销售平均单价为24000元/平方米，据此粗略估算，中国金茂的土地成本仅占售价的22%。同期，其核心净利达到32.81亿元，稳步向上增长。截至6月30日，其总土储为6998万平方米，物业及土地已销售未做收金额约1766亿元人民币。在中国金茂看来，这提前锁定了未来一至两年的业绩和利润增长。(完)