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中国金茂前八月签约额与回款额均破一千亿元

2019年08月28日 22:19 来源:中国新闻网 参与互动 
中国金茂代表府系项目资料图。
中国金茂代表府系项目资料图。

  中新网客户端8月28日 中国金茂(00817.HK)28日发布的2019年中期业绩报告显示,上半年,中国金茂达成合同销售金额约785亿元,销售面积约358万平方米,排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响,中国金茂合同签约销售净额同比增长约79%;销售面积同比增长114%。

  同日,中国金茂表示,销售规模持续保持稳健增长,截至8月28日,中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破一千亿元人民币。自3月开始,中国金茂单月签约额均达到百亿以上。下半年金茂可售货值充裕,预计供货约1660亿,有力支撑全年1500亿目标达成。

  自2018年晋级新千亿公司后,金茂2019年中期业绩报告中以四个重要数据呈现“两升两降”的形态。高增长的签约销售额和销售面积,进一步下降的平均借贷成本和净负债率。

  中国金茂上半年净负债率下降至67%,持续位于行业安全稳健范围内。同时,当期平均借贷成本较2018年年底下降了0.15个百分点,达到4.96%。上半年,中国金茂先后成功发行了5年期18亿人民币公司债、5年期2.5亿美元债券、10年5亿美元优先担保票据,利率分别为3.72%、4%、4.25%。

  上半年,中国金茂共计获取项目24个,新增加土储643万平方米。值得一提的是,金茂上半年新获取项目中,城市运营项目达5个,土储贡献率达到45%。拿地成本进一步摊薄至5300元/㎡,同比降低35%。

  根据中报公布数据,报告期内中国金茂物业销售平均单价为24000元/平方米,据此粗略估算,中国金茂的土地成本仅占售价的22%。同期,其核心净利达到32.81亿元,稳步向上增长。截至6月30日,其总土储为6998万平方米,物业及土地已销售未做收金额约1766亿元人民币。在中国金茂看来,这提前锁定了未来一至两年的业绩和利润增长。(完)

【编辑:左盛丹】
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