纽约华埠房屋转租纠纷多 租房需防“职业二房东”

　　中新网12月12日电 据美国《侨报》报道，广东籍房东赵女士(化名)在纽约布鲁克林有一套房屋，租给一名房客居住，但最近，她却发现出租屋出现了陌生面孔，原来这名房客背着她当起了“二房东”，将部分房屋转租给了其他人。

　　赵女士称，前段时间他找到这名租客讨要房租，但这名租客却说自己将房屋租给了第三方，对方还未交给他房租，所以他也没有房租交给赵女士。无奈之下赵女士找到了这位“三房客”，但是对方却声称自己早已将房租交给了“二房东”。三方多次争执，却始终没有结果，赵女士只好让房客搬离寓所。

　　赵女士来到美东联成公所求助顾问赵文笙，赵文笙告诉她，由于纽约州法律不允许房屋转租，赵女士可以将问题反映到房屋法庭，由房屋法庭出面强制房客离开。但是这个过程十分漫长，一般要持续三到六个月时间。

　　据了解，房屋转租纠纷的事件时有发生，有些二房东将房屋租下后，以更高的价钱转租给第三方；有的二房东转租为了自己能有免费房住；有的甚至转租后一次性收取三房东整年的租金后携款潜逃。

　　赵文笙提醒华裔居民在租房时一定要多加小心，谨防陷阱。租房时一定要调查清楚房东是否为二房东，签署合同时也要谨小慎微，交款时定要对方出具详细的收款证明，保证自己的权益。若是遇上所谓的“职业二房东”，很有可能房钱打了水漂还要被迫搬走。

　　赵文笙还指出，有一些“职业房客”，看准了许多出租地下室不合标准这一点，入住违规房，不交房费的同时拒绝搬走，有些还会以此要挟房东付出高额封口费。遇到此种情况，房东可以主动向楼宇局说明实情，楼宇局轻则要求房东对房屋进行整改，重则进行罚款，接受此惩罚后即可强制“职业房客”搬离。(邓姝嫚)