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澳洲网:中国买家需求锐减 澳洲期房公寓不好卖

2017年07月07日 14:20 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新网7月7日电 澳洲网6日编译报道称,投资者报告显示,中国买家与中介对澳洲期房公寓的需求,有望在未来的12个月锐减43%,报告指出,虽然澳洲仍是中国买家的首选投资热门地,但未来美国有望超过澳洲。

  文章摘编如下:

  一份最新的投资者报告显示,中国买家与中介对澳洲期房公寓的需求,有望在未来的12个月锐减43%,甚至不少中国地产中介正在考虑放弃澳洲市场。

  中国中介或放弃澳洲市场

  综合《先驱太阳报》、Realestate网5日报道,Investorist报告显示,在83名受访的中国地产中介中,有36名表示计划减少甚至放弃澳洲市场。

  同时,报告指出,虽然澳洲仍是中国买家的首选投资热门地,但未来美国有望超过澳洲。

  对此,Investorist创始人兼首席执行官埃利斯指出,中国依然是澳洲最大的买家市场。他表示,就算中国对澳洲的房地产投资从319亿元(澳元,下同)锐减30%,但仍高于其他4个澳洲地产主要海外投资国的总和,且超出高达60亿元。

  埃利斯表示,尽管有中国地产中介与买家对澳洲的地产税新规“表示厌烦”,但大部分人依然相信这只是“新的标准”而已。

  维州最受印花税新规影响

  考虑到墨尔本是最受中国买家的澳洲投资热地,维州将成为受海外买家政策收紧最严重的地区。

  据了解,维州已取消了所有的期房印花税优惠政策,同时海外买家还需要为额外的7%印花税买单,“印花税的调整将给维州带来长达6个月的打击。”

  相较之下,根据房产价值计算、最低5000元的联邦政府预计推出的房产空置税,却“绝对不会带来影响”。

  由于大多数海外地产投资者可以获得5%至7%的租赁收益,“不会有长期空置的房产的。”埃利斯称。

  中国对澳洲地产投资下滑

  另一份地产报告则显示,虽然2016年中国在海外的地产投资金额破纪录的达到1337亿元,但这一投资有望在2017年减缓。

  中国房地产登记网站居外网(Juwai.com)最新的报告显示,在过去的5年内,中国对外地产投资已暴涨可845%,其中澳洲成为中国第二大海外地产投资国,落后于美国但超过香港、加拿大与英国。

  对此,居外网运营总监Sue Jong表示,虽然中国投资是澳洲近年来住宅建筑热潮的主要推动因素,但从2016年达到顶峰后,由于澳洲的新海外买家税政及澳洲银行对海外贷款的收紧,中国对澳地产投资已显著下滑。

  不过,从目前需求的延续及与2015年水平相当的投资力度,Sue Jong预计2017年澳洲仍将是中国买家第二欢迎的投资地。

【编辑:丁文蕾】

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