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澳媒:悉尼部分地区房租下跌 租户将有更多选择

2017年12月19日 11:21 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新网12月19日电 澳洲新闻网刊发文章称,目前,澳大利亚悉尼东区、西区和北区的房租大幅下跌,租户可以获得更大的折扣,但其他区域的租金则保持不变。自从10年前的全球金融危机以来,租户在房地产竞争市场上获得了一定的优势。

  文章摘编如下:

  根据澳大利亚房产网站Realestate最新的研究显示,澳大利亚悉尼东区、远西区和北区的租金正在大幅下降,不过全城大部分地区的租金依然保持不变。经济学家预计,随着2018年出售给投资者的新建房屋涌入市场,租户将有更多的选择,租金下跌的趋势将会延续。

  2017年7月,澳大利亚政府推出的首置业者印花税,鼓励了许多租户成为业主,这也使得租户面临的竞争减少。

  该研究显示,在澳大利亚港湾区Darling Point,广告租金跌幅最为显著。在过去的一年里,租金中位数下降了22.7%。2016年这个时候,该区的平均周租高达2200澳元,但之后下降了500澳元。

  悉尼北区Westleigh和Warrawee的租金中位数下降了14%,租户平均每周可节省125澳元至140澳元。过去一年,整个悉尼独立屋的典型租金下降了1%。

  SQM研究部门总监克里斯托弗(Louis Christopher)表示,房东面临越来越大的压力,要提供更有吸引力的租金,因为在过去4年中,投资者置业水平飙升,导致房屋空置的风险上升。

  克里斯托弗说,悉尼的空置率非常高,从2017年早些时候的1.8%反弹到2.1%。他说:“现在是租房的好时机。”他补充说:“在某些地方,价格可能会进一步调整,特别是像Hills(地区)那样的新建住宅高度集中的地区。”

  澳大利亚房产网站Realestate首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,对那些租金下降的郊区,现在是租户重新谈判的好时机。“对于房东来说,这显然不是一个好消息。”

【编辑:孟湘君】
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