世茂集团前3季度销售创佳绩 福建十年深耕显成效

　　中新网11月1日电 10月9日下午，世茂房地产(股份代号：HK00813)在香港公布前三季度业绩。销售数字显示，世茂9月份实现销售额51.38亿元人民币，合约销售面积466,762平方米，同比去年分别增加43%及50%，销售业绩优异，成交价量齐升。

　　此外，在行业背景持续紧缩的情况下，世茂前三季度优异业绩成为今年众所关注的焦点。公告显示，世茂今年前9个月已实现销售金额356.98亿元人民币，实现了同比63%的增长，远超出年初所制定的307亿的全年销售目标。在之前中国房地产品牌价值研究报告中，世茂品牌位列“2012中国房地产公司品牌价值TOP10”，品牌价值为63.38亿元，位居第五。世茂实现业绩和品牌价值的双丰收。

　　世茂大连御龙海湾

　　世茂表示，未来数月集团仍会因应市况积极调整销售策略，全面提升項目价值，致力提高利润率。董事局副主席许世坛先生日前在京透露，本年的最后一个季度，世茂集团仍将把重心放在提高利润率上面。目前市场形势较稳，随着创新性产品以及众多新盘的推出，各种产品改善措施实施，品质、议价力提升趋势将逐步显现，预计利润率会有效提升。

　　晋江世茂御龙湾

　　纵观世茂前三季度业绩表现，世茂集团今年实现8大区域、各项目比翼齐飞格局，这其中，在福建的业绩表现则一马当先。目前，世茂福建在售项目主要包括厦门世茂湖滨首府、福州世茂御龙湾、晋江世茂御龙湾为主，2012年前9个月，福州、晋江、厦门项目都有突出表现。截止9月底，世茂在福建实现销售额105亿，成为在福建省内首个突破百亿大关的房企；同时，福建市场也成为世茂集团首个破百亿的区域。

　　日前，世茂集团董事局主席许荣茂先生表示，世茂集团在福建十年深耕所取得的成就，究其原因与企业坚持多元化发展战略以及坚持区域深耕的宗旨分不开。多年来，世茂集团从多元化战略角度出发，凭借其精确的项目定位以及创新性的产品设计，福州、泉州、厦门等地稳固布局，将住宅、商业、旅游地产、产业集群“四驾马车”都带入这一区域，成为一个真正的城市运营商，把福建城市建设品质推到一个新高度。“福建拥有一个很大的城市发展平台，并隐藏了很多市场空间。”许荣茂对福建充满信心。

　　而另一面，许荣茂也带领世茂在这十年间为家乡创造了多个经典的标志性建筑，数十个“世茂之最”正在影响着福建城市的形象。厦门世茂海峡大厦两栋300米高的大楼，屹立在鼓浪屿对面，成为厦门新的地标；世茂外滩花园是当时福州最高的住宅，世茂湖滨首府是目前厦门最高的住宅。在福州，明年上半年世茂260米的福州第一高楼——世茂国际中心将竣工。业界人士认为，这正是世茂集团十年用心积累的结果。

　　世茂厦门海峡大厦

　　除了稳固布局福州、泉州、厦门外，世茂还计划进入漳州。许荣茂毫不掩饰对家乡的更大投资热情，他透露，目前福建正在建项目投入总额已达300多亿，接下来世茂还将更大幅度参与家乡的建设，集合世茂所有优秀资源往家乡发展。据悉，世茂在福建的新一轮投资计划将达500亿，其中包括平潭旅游岛的度假区、晋江旅游度假区改造、漳州新旅游地产项目、石狮超大城市综合体等。可以看出，世茂已经加快了在福建项目的开发和建设，尤其旅游地产板块更是一马当先。

　　截止9月底，世茂旅游地产项目已完成销售额逾70亿人民币。其中福州、晋江两个世茂御龙湾项目表现突出，福州御龙湾项目前9月业绩逼近20亿元大关，晋江御龙湾则更为优异，累积销售近30亿人民币，成为世茂旗下单盘业绩冠军。北有大连世茂御龙海湾，南有福州、晋江御龙湾，世茂旅游地产南北共进，而福建也成为世茂旅游地产的先锋角色。

　　福州世茂御龙湾

　　为何将福建作为世茂旅游地产的先锋，许荣茂表示，“福建发展旅游地产有很大优势，森林覆盖率高，交通便捷，又有海外华侨影响力。”实际上，地处东南沿海的福建森林覆盖率高达63%，居全国之首，丰富的自然资源成为发展旅游地产的有力依托和优势。此外，沿海地带经济的高速发展和人民收入水平的不断提高，人们消费承受能力的增强和居住理念的转变，都为旅游地产积累了广阔的市场基础，成为其有利发展的助推器。许荣茂透露，“世茂下一步将重点发展对家乡有利，对企业长远发展有利的项目。”