海口成立房产中介委员会 杜绝二手房中介吃差价

　　海口市房地产业协会中介专业委员会日前成立，将拟定自律规则规范市场

　　杜绝二手房中介吃差价

　　□记者 马珂

　　本报讯 近日，本报记者从刚成立不久的海口市房地产业协会中介专业委员会获悉，由于海口市内二手房中介一度无序发展，加之市场乱象丛生，目前经过一轮洗牌，海口二手房中介实体店数量锐减超半。海口市房地产业协会中介专业委员会，将拟定行业自律规则，杜绝中介从业人员吃差价、利用虚假信息吸引客户等行为。

　　海口二手房中介数量萎缩超半

　　据了解，2010年前，海口市内二手房中介在工商登记注册数量不足百家，且没有大型连锁二手房中介机构，多数都是本地企业。

　　2010年，海南国际旅游岛建设正式步入正轨，二手房交易迎来春天，二手房中介如雨后春笋般发展，一些省外知名中介企业也纷纷涉足海南市场。据海口市房地产协会中介专业委员会提供不完全数据统计，海口二手房中介数量高峰期在2011年，仅实体店数量便多达400多家。

　　但随着国家调控政策，房地产市场发展有所收敛。海口二手房市场出现了市场不够，中介吃不饱的局面，中介不得不进行一轮洗牌。据海口市房地产协会中介专业委员会统计，实体店如今仅剩下150余家。

　　中介大小规模不一，无统一管理模式，加之为了生存，会有一些恶性竞争，海口二手房中介交易曾经乱象丛生，令不少买房人直呼“被坑”。甚至出现了房产中介销售人员卷订金潜逃的事情。海口市房地产业协会中介专业委员会主任邱廷录总结，曾经困扰整个二手房交易市场的不规范行为集中在中介吃差价、以次充好，以假充真的欺诈行为、收费标准不统一、无行业规范组织等。

　　拟定行业自律规则杜绝吃差价

　　近日，海口市房地产业协会中介专业委员会成立，海口二手房中介从此有了“管家”。目前委员会已经吸引了9家理事单位及20家会员单位，参与者多数是海口市内已成规模的二手房中介。

　　“这个市场只有规范了，才能赢得客户的信任，把蛋糕做大，实现共赢。”昨日，海口市内百余家中介企业法人第一次聚集到一起，共同探讨二手房市场的发展。

　　海口市房地产业协会中介专业委员会主任邱廷录透露，委员会正在拟定《会员单位自律规则》、《海口市房地产中介从业人员诚信自律公约》。届时，将会有一系列具体的行为规范和奖惩措施来规范市场，相信未来海口二手房市场吃差价、发布虚假房源信息等乱象，将会逐步消失。