小区为缓解停车难推“限车令” 两小时“夭折”

金尚小区内很多绿化草坪，都被四处乱停放的车给破坏了。

金尚小区“限车令”夭折后，外来车辆又可以随时取票进出。

白天，金尚小区内的停车位都是满满的，晚上更不用说。

　　一场风波

　　23天∶2小时

　　金尚小区为缓解小区住户停车难问题，决定限制外来车辆进入，然而这一酝酿了23天的“限车令”，却因小区内商家的反对，在刚刚实施不到两小时后便“夭折”了

　　一对矛盾

　　400∶1000

　　小区内仅有400多个停车位，却有上千辆业主车辆需要停放，即使全部给业主停，仍严重不足，而开放式小区的设计模式，又导致其很难完全隔绝外来车辆

　　【律师说法】

　　应优先保证

　　小区业主停车

　　福建金海湾律师事务所郑志宁律师表示：小区停车场作为小区公共设施，于法、于情、于理都应优先保障业主的停车利益，“小区可以放外面的车辆进来，但对数量应该有所控制，在车位紧张时，预留一些车位给本小区业主。”

　　近日，金尚小区业主齐先生致电本报热线968820，称小区物业原本答应业主，说要限制外来车辆进入小区过夜，没想到实施不到两小时，措施就“夭折”了。齐先生说，长期以来，很多外来车辆进入金尚小区 “抢占”停车位，导致正牌业主经常连小区大门都进不了。记者对此进行了调查。

　　商家：“限车令”影响生意

　　6月17日傍晚5点多，湖里金尚小区南北两边大门几乎同时发生堵车，而堵门的车，都是有人故意停放的，就连花盆也被用来堵路。有知情者告诉记者，这些人大部分是小区农贸市场和店铺的商户，他们之所以这么做，是担心物业的“限车令”影响他们的生意。辖区派出所民警花了两小时进行协调，最终把堵门的人劝离，而前提是，小区物业对未持卡的外来车辆重新开放进出。这也意味着，酝酿了23天的小区“限车令”，刚实施不到两小时，就宣告夭折。

　　记者了解到，上月25日，业委会邀请社区、派出所、物业和业主等方面的代表，开会协商如何缓解小区停车难。最终决定，小区的停车系统从6月17日起，每天17时30分至次日凌晨6时，禁止未办卡车辆出入。这被小区业主称作“限车令”，在小区张贴了半个多月。不过，这个“限车令”程序的合法性也遭到了小区部分业主的质疑——业主说，“限车令”并没有征求过他们的意见。记者咨询律师得知，小区自己出台的规定相当于“村规民约”，有一定的约束力，但不具备法律效应。这些规定如果涉及全体业主公共利益的重大事项，应在业主大会上表决通过。

　　住户：车位都被外来车占了

　　小区物业管理处小韩告诉记者，金尚小区配套相对齐全，里面有3300多户住户，还有商铺、小学、医院等，但小区仅有400多个停车位，而目前有上千辆车需要过夜。“这是问题的根源。”小韩说，由于车位不足，小区很多绿地都被乱停车给破坏了，物业只能不断采取补救措施。昨日下午，记者在小区内看到，很多车直接停在草坪上，有的绿地被车碾过后，留下深深的车痕，黄土裸露在外。

　　齐先生说，他是正牌的业主，在物业那里办了月卡，每个月收费100元，但车位经常被外来车辆“抢占”。由于小区不限车，只要有空地，外来车辆都可以取票进入，到了晚上，小区停车位基本饱和，连绿地、消防车道都被用来停车，“这时候，开车进小区简直是不可能的事，进不去，也出不来，只好把车放在外面，打的回家。”像齐先生这样有停车卡却进不了小区的业主，不在少数。

　　物业管理处小韩说，小区是开放式的，很多人要进小区办事，不让他们进来也不现实。不过下一步，物业将对停车管理系统进行升级，严格“一卡一车”，同时，将利用“经济杠杆”，对外来车辆提高停车收费标准，目前正着手向物价局报备。(文/图 本报记者 吴海奎)