租房合同没注明维修条款 女子租房室内用品反复修

　　6月26日，本报刊发的《出租房家电齐全看似很美 可能是二手市场淘的过期家电》，报道了刘先生租的房子中家电都是二手的，经常出故障，房东又不出钱，自己只得吃哑巴亏一事。

　　昨日，在人和居租房的王女士气愤地说：“啷个热水器又坏了哦！租个房子，修理钱都花了不少！”

　　洗澡时马桶坏了

　　王女士今年2月份来到永川，才几个月，光维修费用就花了好几百块。

　　“最开始有电器坏了，我自己找维修师傅修好。”王女士说，刚住进来时，正在洗澡，突然听到“轰轰”一声，抽水马桶的管子破裂了。

　　衣服都没来得及穿的她走近一看，管子的接口处，全都生锈了。维修师傅告诉王女士，房屋里很多东西都已老化，用不了多久，迟早要出问题。

　　“哪晓得，没过几天，卫生间的洗浴喷头管子又破了。”王女士说，她担心家电接连坏，便给房东打了电话。可房东告说，维修喷头管子花不了多少钱，她自己修好就行了。

　　热水器又打不燃了

　　昨日，王女士正准备洗澡，发现热水器一直打不燃。这下把王女士吓坏了，上次就因热水器打不燃，请人维修花了80块钱。王女士说，这次无论如何不会再自己掏钱修了。房东叫王女士先将热水器修好，如果费用大，可以平摊。

　　记者看到了那台热水器，上面写着“2007年2月使用”。出租房里的彩电、洗衣机、空调等一应俱全，但没有一件是新的。

　　租房者该如何维护自己的权益？四川恒和信律师事务所律师刘世丹认为，如果房屋承租合同中，没有签订家电等物件的使用维修责任条款，以后发生维修费用时，承租双方只能通过协商解决。

　　房屋出租是房东的获利行为，其所获租金中，应当包含家电的使用价值。房东有责任保证家电的正常使用，因此应相对多地承担一些维护费用。（见习记者 邓毅）