楼盘施工现场随便进 外墙裂缝可放进一根手指

漫画/左骏

这样的外墙横向裂缝多达近十处。王志伟 摄

　　前几日，王女士在天心区刘家冲南路的夏威夷碧水春城楼盘看房时，着实被眼前的景象吓了一跳：位于项目8号栋4楼的毛坯房样板间内，所有的阳台、落地窗都没有安装护栏。“我家小孩当时一走进样板间就往阳台跑去，再多跑几步就直接掉下去了。”王女士向记者说这惊心动魄的一幕仍心有余悸。

　　广厦周刊热线82205019接到市民来电投诉后，本报记者随即展开调查。实地调查中，记者还发现该楼盘某栋一楼门面墙根处，出现多处裂缝，裂缝最宽处可放进一根手指。

　　记者调查

　　施工安全和建筑质量存在严重问题

　　7月8日，记者来到夏威夷碧水春城小区实地走访了项目施工现场。还未走入施工现场，确保施工安全、力求工程质量的横幅和宣传栏已赫然在目。但是，施工现场的门卫岗亭却空无一人。

　　在没有任何阻拦或引导的情况下，记者顺利走入了施工现场。入口左侧的8号栋，用醒目的广告宣传布、红地毯包装出了宽两米左右的小门，小门内用红地毯布置的楼梯，直通四楼的毛坯房样板间。

　　样板间内的所有阳台都没有安装护栏，也没有任何安全警示标识。窗口外，就是施工的脚手架，脚手架间的空隙足够一个正常体型的成人跌落，更不用说是年幼的小孩。

　　在项目营销中心，置业顾问小石(化名)介绍，购房者都可以去毛坯房样板间参观，他们是想通过这样的方式来告诉购房者，房屋交付时质量可以保证。当问及阳台和窗口为什么都没有安装护栏时，小石言辞闪烁，说：“应该都装了吧。”

　　此外，记者还在夏威夷碧水春城一期小区门面的外墙上，看到近十处横向裂缝。裂缝最宽的地方，甚至能放进一根手指。这些裂缝短则半米，长则两米，距离地面大约一尺左右。而这些裂缝所在的铺面，目前已有四家店进驻，并开始经营。

　　专家说法

　　可依质量验收规范问责开发商

　　据《民用建筑设计通则》规定，凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。《建筑装饰装修工程质量验收规范》同时规定，栏杆高度应符合要求，至少不应小于1.05米，高层建筑的栏杆高度应再适当提高。

　　“作为一个楼盘的毛坯房样板间，是为了向消费者展示房屋交付时将达到的建筑质量，而现在阳台栏杆都没有的样板间，显然没有达到交付标准。”长沙李工房地产信息咨询有限公司高级工程师李工说，该项目毛坯房样板间的阳台没有护栏，既不满足购房合同规定的交付标准，也没有满足国家质量验收规范。

　　湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示，商品房屋未售出之前，产权属于开发商。如有看房人在看房过程中，出现了人身伤亡，开发商或施工管理方要承担相关法律责任，包括赔偿看房人的医疗费用和各项损失。

　　去年，在河南就有一男子在看房过程中，由于项目安全防护没有做好，而跌落电梯井，摔成残疾，最终获赔24万余元。

　　截至记者发稿时止，市建筑工程安全监察站已经介入调查，本报也将持续关注。　记者 黄汝兮