济南6月住宅成交创历史新高

　　国家统计局18日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，山东纳入统计范围的济南、青岛、烟台、济宁四个城市，6月份新建住宅价格指数环比上涨幅度最高的济宁为1.2个百分点，济南、青岛、烟台三地环比涨幅分别为0.5、0.8和0.5个百分点。

　　与5月份相比，上述四城市环比数据变化不大，但与2012年6月份相比，同比数据经过大半年以来的累积，重新攀升到一个新高度。这其中，济南房价同比涨幅累积后达到6个百分点，而青岛同比涨幅也达到5.5个百分点。

　　业内人士认为，官方统计数据证实了包括山东在内，全国房价依旧处于普涨的态势。而与以往不同的是，在山东市场上，改善性购房需求在逐步释放，有取代刚需购房成为房价上涨主要推手的趋势。样本城市济南在供给大幅提高的情况下，6月成交量创下历史新高。

　　济南一家楼市调查公司的市场实调人员告诉记者，6月，济南住宅市场共成交5332套、58.4万平米，同比上涨56.4%和56.6%，住宅成交量创下历史最高值。高价项目在6月份集中入市，也带动了房价的缓步走高。

　　山东最大的楼市调查公司之一——世联怡高总经理朱江认为，改善性购房逐渐释放，在全部成交的占比份额逐步扩大，成为6月份济南房价上涨的主要推手。