广州二手房成交连增三月 一中介伺机连开三十店

　　刚需的进一步释放使二手楼市交易量大幅上升。8月1日，广州市房地产交易官方网站“阳光家缘”公布的最新二手房网签统计数据显示，7月份全市二手房网签量共3637套，环比6月3086套上升17.9%。有业内人士分析认为，二手房成交量大增，令广州房产中介业7月获佣金收入将近1.6亿元。

　　房产中介单月赚近1.6亿

　　在房价连续多月上涨的作用下，北京、上海、深圳等多地二手房成交量纷纷出现井喷，身为一线城市的广州自然也不例外。“现在买房的人太多，我们店上个月促成53单交易，环比上升了近两成。”位于广州福今路的一家中介公司的工作人员告诉记者。

　　除了上述中介，天河、越秀、海珠、荔湾等区域的一些中介也纷纷表示，二手楼市交易活跃，刚刚过去的7月交易量环比上升15%至20%左右。而“阳光家缘”公布的二手房网签统计数据也显示，7月份全市二手房网签量共3637套，环比6月3086套上升17.9%，这也是自5月以来全市连续第三个月二手房网签量环比录得增长。

　　成交量的大增，给相关中介带来了不菲的佣金收入。一家中介公司负责人刘小姐为记者算了一笔账：“目前，广州一套房子怎么也要上百万，有些甚至高达几百万，以每套180万元的均价，佣金为总价款的2.5%计算，广州中介7月网签所获得的交易佣金就高达1.6亿元。”

　　下半年楼市或继续向上

　　在不是传统旺季的7月份，这样的业绩出现绝非偶然，经过高溢价地块频频出现的5、6月，7月份购房者因看涨后市而入市意愿高涨，在买涨不买跌的市场取向下，中介公司普遍对二手市场持乐观态度。

　　有业内人士分析认为，从阳光家缘公布的7月二手房网签数据来看，天河、海珠、越秀、荔湾、白云以及番禺等中心区域成交最为活跃。而由于上半年房源急速被市场大量消化，中心城区新增放盘量赶不上市场消化量，因此可以预见，下半年市中心二手房价格仍存在继续走高的可能。

　　为了抓紧时间跑马圈地，广州一家排行靠前的中介公司更是大手笔，近期30店齐开，且布点主要分布在市中心区域。

　　不过，也有业内人士认为，20%个税广州细则的悬而未决，6月“钱荒”对市场心理的影响，以及目前房贷按揭市场额度的紧张，都会影响接下来三、四季度二手楼市走向，二手楼市市场走向下半年或出现转折。(记者张爱丽、实习生向正鹏)