房屋漏水租客走人 留下空屋半月被水淹
昨日7时许,正在上海出差的董某,突然接到合肥玫瑰绅城小区物业的电话,得知家中被淹。董某立刻给租客肖某打电话,惊讶得知对方在广州,不打算租住了。更令他恼火的是,肖某在7月19日明知家中水阀漏水,却不找人修理,导致自来水白流了17天,浪费十余吨水。
这真让人心疼
家中已浸泡十余天
41岁的董某做建材生意,经常到外地出差。去年年初,他在东二环玫瑰绅城小区买了一套小三居室,90余平方米。去年4月份,董某花了十余万装修完新房后,30岁的肖某找到他,说打算租住。了解到肖某也做建材生意,同行人好说话,董某就把新房租给了对方。两人随即签订了一年半的出租合同。
董某说,此后,肖某没按合同中的约定,自行缴纳每月物业费,一年多时间积攒了2400余元欠款。昨日一早,物业又给董某打去电话。不过,这次不是催缴物业费,而是通知他家被淹了。
“是邻居先发现的,渗到了楼道里。 ”董某立刻给租客肖某打电话,惊讶得知对方在广州,不打算租住了。
无奈之下,当日12时许,董某从上海赶回了合肥。他介绍,当时家中卫生间、厨房、客厅和一间卧室的积水达到5公分,漫过地脚线。恼火的董某立刻报警。当日下午,记者在现场看到,董某家的客厅和卧室的复合地板部分已翘起,墙壁下部鼓包。
“这些板子肯定不能用了,墙纸也泡烂了,墙表层也都泡软了。 ”董某说,地板、墙纸加一起损失了一万余元。董某还从物业获悉,自家已浸泡了10多天,“白白流走了十余吨自来水。 ”
这真让人诧异
租客早知水阀坏了
记者留意到,事因厨房里的水阀坏了。当日下午,董某更换了新水阀。不过,董某纳闷这水阀交房时还好好的,为什么突然坏了?而且坏的时候,租客肖某跑到了外地。
当日下午,记者电话联系上肖某。肖某称自己7月19日就从租处离开,去广州那边的公司了。最近得知合肥的租处被淹,因为租金是公司为员工付,肖某目前已将此事跟公司反映。
对于肇事水阀,肖某坦言“上月离开时发现水阀就不好使了,水开始滴答,以为是水管的余水,就没当回事。”他还说,水阀不是他人为搞坏的,他没义务找人修理。“当时租房合同里有明确一条,房屋内部损耗,非承租方人为外力造成的损失,由房屋所有人承担。”
不过,董某认为这种不爱惜他人财产的行为很可气。
这真让人自省
爱惜租屋体现道德
当日,记者从辖区警方得知,目前双方正就赔偿事宜展开协商。董某提出一万五千元赔偿,肖某对此暂未回应。
北京德恒(合肥)律师事务所律师孔庆军认为,原则上,房东与租户双方都无过错,损失应由两方酌情共同承担。鉴于此事件中,租户未及时向房东反映房屋渗水,加剧了最终损失,房东可让租户承担五成甚至更多损失。
合肥一中介公司工作人员也说,租客应像爱惜自己房子一样,维护好房屋内的所有物品,这不仅是法律责任,还有道德因素。(安徽商报 李会、程纬、吴洋)