走廊装防盗门圈占“公摊” 业主查水表需进邻居家

　　一层楼，他买下了西边的两间房。为了让两间房成一家，他私自在公共走廊上安装防盗门，将4平方米“公摊”，连带着水表、暖气表井一并圈进了家里。

　　昨天，住在武昌锦绣江南小区的业主汪女士反映：她要查看自家的水表和暖气表，还得敲别人家的门，实在不方便。本报记者虽多方沟通，当事业主刘先生表示仍不愿自行拆除。

　　汪女士住在锦绣江南小区25栋16楼。昨天上午，记者在现场看到，这是一栋两梯四户的住宅楼。出了电梯，是一条长约10米的东西向走廊。业主刘先生的两套房子在西边，房屋的防盗门紧贴着电梯和消防柜。与刘先生居住在一层楼的邻居说，两年前，刘先生装修时就在公共走廊上安装防盗门，他们多次劝阻却未成功，这给他们带来诸多不便。

　　小区丽岛物业公司工作人员出具的材料显示，刘先生圈占的公共走廊面积为4平方米，属业主公摊面积。2011年4月18日，物业公司向其下达过整改通知书，也进行过劝阻，但没有效果。

　　当事业主刘先生称，2010年，他购买锦绣小区房屋时，售楼员就告诉他可以在走廊上装门，不然他不会购买。装修时，两间房屋防盗门均已拆除，连成了一家。他考虑到方便隔壁邻居查看水表、暖气表，他还特地将自家的门钥匙放在物业公司。刘先生表示，他不愿拆除防盗门，否则自己的家就分割成了“两户”。

　　湖北今天律师事务所律师付军认为，楼栋过道属于公共部位，任何业主不得私自占用。该业主的行为显然违反了物权法和物业管理条例，应予以拆除，并恢复原状。物业公司和业主委员会有权制止业主的侵权行为，业主委员会和业主也可向法院提起诉讼。(记者张勇军 实习生刘晨)