京违建面积达2000多万平米 约68万人住房总面积

　　新京报讯 （记者马力）2000多万平方米——这是北京市规划委最新统计的全市违建数量。这大体相当于去年全市商品房总竣工面积。

　　昨日，北京市规划委副主任王玮在做客城市服务管理广播时透露上述数字。目前这些违建中已拆除624万平方米，共9300多处。

　　对于旧城区平房违建，今年将结合棚户区改造，在改善百姓居住条件的同时，拆除存在安全隐患的违建。

　　全市违建约等于68万人住房总面积

　　王玮称，据现有统计，全市违建总面积为2000多万平方米，各个区县还在继续统计、补录当中。从区域来看，违建基本集中在中心城区。

　　2000多万平方米是一个什么概念？记者对比发现，去年北京商品房总竣工面积为2390.9万平方米，这意味着，违建面积与全市一年竣工的商品房总面积相差无几。

　　而按照北京人均住房建筑面积29.4平方米计算，这些违建相当于68万人的住房面积总和。

　　1984年后建设无规划许可皆为违建

　　哪些加建房屋会被认定为违建？王玮说，按照法律规定，1984年以后没有取得规划许可证，或没有按照许可证建设的，都是违法建设。

　　他解释说，1984年以前还没有城市管理规划的法规。之后国务院出台了行政法规，而后逐步出台了城市规划法，到如今的城乡规划法，法律上有了规定，才能界定违法建设。

　　旧城拆违将结合民生改善

　　有市民询问，旧城胡同里一些上世纪八九十年代建的小厨房，是否应该拆除。

　　“针对这种情况市里也专门出台了政策，今年主要结合棚户区改造，把拆除违法建设和解决民生相结合，既改善老百姓居住条件，又把历史上存在安全隐患的小房子拆除掉，改善城市环境。”他说。

　　■ 举措

　　下周曝光违建情节严重业主

　　新京报讯 （记者马力）王玮表示，下周会曝光一批违法建设情节非常严重的业主，欢迎全社会监督。

　　8月北京进入整治违建第三阶段，集中拆除一批位于城市重点地区、重要大街两侧、铁路沿线、独立占地特别大的违法建设，大概有230多万平方米，将在9月底前拆除。

　　相关部门正在用卫星监测违建，“每个月都会汇总出来一次结果。主要比对一多一少，跟原来比，多出的就是新增违建，减少的就是被拆掉的违建。”他说。

　　对楼顶违建和大棚房，卫星图片则不好判断。因此全市建立了查处违法建设网络体系，一线安排9800多名执法人员，通过巡查发现违建问题，及时报告和处理。

　　目前，各相关部门和区县都公布了举报电话。王玮说，今年拨打举报电话的数量比去年同比上升八成。

　　■ 答疑

　　露台不能建墙又封顶

　　昨天，有居民询问，自家的露台是买房时开发商送的，当时可以封露台，现在是不是不能封了？

　　王玮表示，这得区分两种情况：一种是正常的封闭阳台，阳台本身有一两面或者三面的顶或墙壁，用窗户封起来，便于室内清洁，这不算违法建设。但如果原来是露台，没有顶，又建墙又封顶，就构成了违法建设。

　　北京过去批准的一些住宅楼有退台，退台就是在顶层退出一间房子或几间房子，形成露台。王玮说，设置退台是因为北侧的建筑间距不够，因此从楼顶斜着下来的退台可以保证相邻建筑的采光。如果占用退台建起违建房屋，就会把北面、西北侧和东北侧一层、二层住户的阳光挡住，对其他居民的生活造成影响。