哈尔滨老人以租养老不拘一格 出租大房租住小房

　　与哈市的各大银行未开办“倒按揭”的以房养老业务不同，冰城的有房老人们早已开始用出租房屋的办法，来补贴养老金的不足。23日，哈市一家开有近百家门店的房屋中介负责人表示，来出租房屋的人中，很少有人直接表示是“以租养老”，平均每100套房源，仅有四五例能明确表达此类意愿，从这一点看，哈尔滨民间的租房养老方式还处在萌芽阶段。不过，2009年以来，冰城老年人出租房屋的要比前些年明显增多，其中一些有房老人的租房方式值得效仿。

　　出租一室适合独居老人

　　今年69岁的陈广海，住在哈市南岗区林兴街某小区一处两屋一厨的房子里。自从前年老伴儿去世后，他总感觉屋里空荡荡的，后来决定自己住大屋，把小屋以每月550元的价格租给了一名大学生。尽管钱不多，但对陈广海来说，不仅解决了住房的水电气等费用，还能让他时常改善伙食。

　　记者在学府路上一家房屋中介采访时了解到，老年人大多有慢性病，需要医保外的营养类药物来辅助治疗，因此，大多愿意把闲置的房子租出去，赚点租金，贴补养老金的不足。

　　中介托管适合子女不在身边老人

　　日前，家住哈市闽江小区一期的王辉老先生找到了房屋中介，打算把儿子住的两居室托管给中介进行出租。王老先生说，儿子和儿媳在武汉做生意快三年了，决定在那边定居，“儿子打电话回来说，让我把房子租出去，租金也就当他们给我们老两口的养老钱了，因为年纪大了不爱张罗，所以就直接把房子交给房屋中介托管，中介按年直接将租金打入账户就行了。这样，每个月我们老两口多了2000元的养老金，买药吃穿的也就够了。”

　　住半年租半年适合“候鸟”老人

　　近年来，“候鸟生活”渐渐成为一部分冰城人的生活方式。59岁的庄秀丽家住哈市道里区高谊街，退休之后她已经连续四年到三亚过冬天，今年眼瞅着又到了该“南飞”的时候，除了收拾行李，她还有一件事要办——租房。庄秀丽告诉记者：“一起在三亚过冬的朋友告诉我，他们都是把家里的房子从10月份一直租到第二年的4月份，这样房子有人照顾，而且多了一笔收入。”

　　哈尔滨大盛地产副总贾鸿涛说，近几年这种候鸟式的半租形式越来越多，很多打工者在夏季可能会租一个床位居住，但是冬季天气寒冷，加上交通等缘故，也产生了很多租房的需求，像庄女士的房子位于道里商圈附近，即使只是半年租也非常有市场。庄秀丽告诉记者，今年是她半租的第二年了，把房子租出去的钱，可以支付去三亚过冬的双飞机票，同样的，从明年起，她打算把海南闲置半年的房子也租出去。

　　出租大房租住小房适合生活负担大老人

　　于金海今年64岁，老两口在南岗区比乐街有套一层的楼房，地处繁华区，可以用来做点小买卖。9月初，他们将这套房子以每月2000元的价格租了出去，而他们在背街租了个一居室的小房子，每月租金850元。这样，一个月1000多元的收入让老两口的日子宽裕了不少。

　　于金海告诉记者：“我这么做并不是因为两个儿子不赡养我，只是现在年轻人的压力也很大，要还房贷、养孩子，不想增加他们的负担。”

　　记者在采访中了解到，像于金海这样的有房老人，大多是因为入不敷出，才出此下策，在哈市的租房市场并不多见。