佛山大良投2700多万 修华盖山空中栈道

　　它是佛山各区中首个按照“慢行”概念打造的商业片区，但如今它所创造的商业价值早被祖庙商圈等新兴商圈抛在脑后。记者昨日从顺德区建设交易中心、大良街道办获悉，经过2个月筹备，本周内大良华盖山栈道修建工程将在全国范围内招标，当地政府希望通过借此工程提升“清晖路—华盖路”为代表的顺德传统商圈的商业氛围。

　　希望“以玩促购”带动商圈人气

　　根据招标公告，此次华盖山空中栈道工程被设定为城市次干道工程，其规划总面积约66466.4平方米，包括在大良华盖山建设一条约2米宽、1.6公里长的架空环山空中栈道及栈道照明亮化、视频监控等工程，并同步建设临凤山路公园栈道主入口广场、临华盖路步行街上山通道、南入口广场，并在山腰平台处建设公共配套设施等，为此大良街道土地发展中心将自筹2742.43万建设费用向全国招标。

　　此次以巨资修建空中栈道，按该街道办说法就是想重振“清晖路—华盖路”商业氛围。大良街道办曾经在2007年底在该片区引入知名动漫产业，希望带动华盖路人气，但并没有达到预期的效果。2011年4月，街道办经促局又开始牵头华盖路步行街改造，之后各相关职能部门虽然都有动作，几年来旧商圈环境是有好转，但仍无法聚集人气。

　　“由于不是一线城市，建再漂亮的高楼都不会集聚人气，也不符合顺德旧区特点，而国内很多城市都开始尝试‘以玩促购’模式，发展自己的商业体系，所以新规划是利用荒废多年的华盖山资源，在山上修建一批娱乐、休闲设施，利用空中栈道，带动青少年宫、清晖园、华盖路步行街等周边人气，重新盘活商业圈。”大良国土城建和水利局相关负责人表示空中栈道主要是连接华盖山和凤岭山公园，由于是空中栈道，对设计、施工要求均挺高，整个建设过程大约需要1年。

　　在大良街道办今年上半年的工作总结中，街道办提出将通过改造提升和加强管理，优化提升以清晖路—华盖路为代表的商业氛围，提升传统商圈品质，使之焕发新活力。而目前位于该传统商圈内的新红棉大厦商铺已定位中端客户，主营服装，2层商铺全部开业，3、4层商铺正在招商之中；中润大厦商铺大部分已出租；香云纱园林酒店已开业。另外位于一通美居中心(原百茂鞋厂)的金叶商场(营业面积6000平方米)和华钠电影院(目前已运作)都将正式对外营业，将弥补大良北部片区缺乏大型超市的不足。

　　让商业与“文化会客厅”交融发展

　　作为此次空中栈道改造所在地的“清晖路—华盖路”商业区，同时也是顺德旧城区文化场所集中地，这里有凤城青少宫、凤城影剧院、老年人大学等多个历史悠久的文化设施项目。

　　就在今年7月，大良街道办提出将改建该片区人民礼堂，打造以钟楼公园为核心，辐射至人民礼堂、凤岭公园、图书馆、西山庙、凤城少年宫、书画院和老年大学的中心城区文化圈。另外该街道还启动了凤城青少宫及影剧院地块改造项目，改造范围包括凤城青少宫、凤城影剧院、老年人大学以及现位于影剧院前凤山路一侧权属大良国资办的部分商铺，占地面积约4万平方米。目前已编制地块《概念规划研究》、《可行性分析报告》等资料，待上报审批。

　　“有一段时间，有人曾经质疑华盖路代表的旧城商圈，会因为大良东区崛起和顺德德胜新区发展，最终走向末路，我认为这属于没有证据的猜想。”顺德区委常委、大良街道党工委书记马洪胜在谈到今后旧区商业发展时指出，顺德区政府将人民礼堂划归给大良街道管理后，给了基层更多的腾挪空间，大良准备将旧城商圈附近的华盖路、大礼堂、钟楼公园、青少年宫等打造成为“大良文化的会客厅”，让商业与“文化会客厅”交融发展，这样的模式在国内已有成功案例，作为拥有悠久历史的大良可以借鉴经验，为其所用。