重庆2013房交会闭幕 3621套房卖出22亿元

　　昨日下午5点，2013秋季房交会闭幕。市国土房管局透露，为期4天的交易会中，共成交各类房屋3621套，建面31.57万m2，成交金额22.2亿元。其中，高层商品住房占一半，建面均价6431元/m2。

　　业内分析称，重庆楼市从2012年6月开始不论成交量还是成交价格逐月增长，刚性需求得到较大释放，不少开发商为了吸引购房者入市，也启动了很多销售手段，如打折、抵房价等，但还是有不少市民不为所动，仍在观望。

　　声音

　　市民：四季度还有促销潮？

　　川外张老师：虽然重庆楼市成交量比去年年底增长了，但我始终觉得目前房价还未见底，主要原因一是国家宏观调控政策背景下，短时间内市场不可能转向。开发商资金逐步紧张，四季度市场还会出现大规模的促销潮。

　　南坪机关退休干部欧先生：现在不是买房的好时候，市场上开发商都说在促销在降价，但我实际感觉并不明显，优惠也并不诱人。我之前看中的几个楼盘，在房交会上和在平时购买，折扣并没差别，我可能还会观望一下。

　　业内：银行放贷影响成交量

　　克尔瑞重庆机构价格中心总监周飞：在秋交会开幕之前我就认为，今年秋交会成交不会像以往那样有较大的增长。今年以来，重庆楼市供应大，新增房源也多，房企也一直保持着较快的销售动作，接近年底难免出现“后劲不足”。另外，银行贷款收紧，额度和放款速度都较迟缓，这些对房交会成交带来了影响。

　　正合地产顾问公司总经理张建军：从重庆目前的情况看，我个人觉得核心位置、品牌开发商、产品设计优良的楼盘，购房者可以“该出手时就出手”，这样的楼盘价格下行的空间并不大，而对区位地段、产品品质都要求不高的，或者经济实力较弱的购房者则可以根据自身情况择机入市。个人认为重庆房价的起伏不会太大，到年底都会是一个比较平稳的状态。当然也不排除有微小的价格浮动，总价在一两万的起伏都属于正常现象。（记者 姜岩）