数据显示：南京租房者一半收入用于交房租

　　昨天下午，社科文献出版社发布的住房绿皮书《中国住房发展报告：2013～2014》预测，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。

　　此外，中国大多数城市经济增长前景看好，在未来10年内中国城市房价不会出现整体崩盘现象。即便在下跌较典型的温州，住宅市场也出现了初步复苏迹象。此外，一线城市的房租还会继续上涨。

　　自住者恐慌入市助推房价

　　与2009年末上一轮房价暴涨有较大投机成分不同，本轮房价上涨主要由自住型需求的恐慌性入市所推动。本轮价格暴涨的主要是大城市，这些城市都实行了住房限购政策，投机性购房者被最大限度挤出，首次和改善性需求者成为购房的主体。针对二手房出售的高税收政策使二手房市场的活跃程度下降，加剧了大城市住房供求矛盾。

　　预测明年四季度前稳中有降

　　绿皮书指出，刚性需求在2013-2014年仍较为强劲，为住房市场需求的主要力量。而在房地产调控政策趋稳的作用下，改善性需求从自住性需求向投资投机性需求转变的可能性也因此增大。

　　绿皮书预测，从长期看，一、二线城市是我国未来人口的主要流入区域，住房供求矛盾长期存在，高房价现象难以有效缓解，市场长线仍然看好。

　　经历了2012年第四季度到2013年前三季度房价的快速上涨，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。

　　南京租房者收入51%交房租

　　《住房绿皮书》发现，租房负担显著增大，租金占家庭可支配收入的比重达到较高水平。从以租金收入比度量的租房负担看，租房负担总体较大。一线城市租房负担指数(租金收入比)大都很高，总体租房负担最大。分城市看，租金支出占收入比例最高的北京、南京、深圳、乌鲁木齐、上海，居民家庭平均每1元可支配收入中，用于租金的支出分别为0.54元、0.51元、0.51元、0.50元、0.46元。除上海外，租金支出都占可支配收入的一半或以上。(据综合)