广州将探索开展不动产统一登记研究

　　广州发布2014年土地供应计划 宅地6.66平方公里

　　广州市国土房管局昨日正式发布了2014年的土地供应计划。根据计划，广州今年的宅地的计划供应量将达到5.26平方公里，加上保障性住房用地的供应，合计将达到6.66平方公里。而商业服务业用地计划供应量为5.09平方公里，两类用地合计供应11.75平方公里，将比2013年增长22.8%。

　　保障房用地1.39平方公里

　　根据广州市国土房管局的土地供应计划，记者统计发现，广州今年中心六区计划供应的商品住宅用地达到1.36平方公里，其中老城区有位于越秀区的越秀南路复建安置房项目居住地块以及上月已经成功出让的万宝新天地地块供应，荔湾区则以广钢新城地块作为供应主力。据记者不完全统计，位于白鹤洞广钢新城的地块，合计供应量已经超过0.38平方公里。

　　而在商业用地方面，位于广州国际金融城起步区的地块则合计有9宗地块推出，成为推地的重点。值得关注的是，与广钢新城宅地同时推出的，还有总面积达到0.2平方公里的广钢旧厂房改造项目，预计将建成总建筑面积接近39万平方米的商业项目。

　　广州市国土房管局透露，广州今年保障房用地计划供应1.39平方公里。商品住宅用地出让将继续坚持“限地价竞配建保障性住房”的方式，并不断探索创新土地出让模式，加大中小户型住宅和保障性住房供应，满足民生居住需求。同时推动符合广州市全面建设国家中心城市和率先转型升级的高端产业功能区的商服用地供应。

　　收取土地闲置费4588万元

　　记者昨日从广州市国土房管局了解到，去年广州以市土地管理委员会为平台，对土地出让实行集体决策，全年共召开会议15次，研究出台16项具体政策，将土地审批全过程主动晒出来，实现“大家用、大家管”。加快推进国际金融城、南站、琶洲、广纸等重点区域土地成片收储。开展闲置土地调查处置工作，去年共处置闲置土地80宗、 331.18公顷，收取土地闲置费4588.24万元。

　　筹建统一的登记信息平台

　　今年，广州还将借鉴TOD模式(以公共交通为导向的发展模式)，加大沿地铁、轻轨、城际铁路等区域的土地储备和功能规划。按照“2+3+9”平台发展战略，统筹安排好全市土地储备规模、空间、重点及时序，打造各具特色的功能区。同时，推进集体建设用地使用权流转配套政策出台和流转试点工作，逐步建设全市统一的农村集体建设用地流转市场，还将不断完善宅基地管理制度，在宅基地退出补偿机制、新增宅基地审批与旧有空闲宅基地的腾退挂钩、引导和鼓励建设农民集中公寓等方面进行探索。

　　另一方面，广州将争取国土资源部土地调查和土地登记“两库合一”试点，探索开展全市不动产统一登记研究，筹备建设统一登记信息平台，研究制定统一登记簿证，逐步完善包括地表、地上、地下建设用地使用权登记规范，继续做好农村土地确权登记工作。(记者赖伟行)