广东清远拆最大违建 规划两层市场建十五层住宅

澜水市场综合大楼建起了十五层。

执法人员正在拆除澜水市场综合大楼违建。

　　清远昨日开拆该市最大违建 业主可选择换房或退款

　　昨天，清城区政府组织有关单位共350余名执法人员对东城澜水市场综合大楼进行依法拆除，另一栋违法建筑——澜水豪庭也已列入下一个拆除目标。据悉，这两栋大楼也是清远建市以来最大的违法建筑。

　　“白菜价”“豪庭”销售火爆

　　昨晨，一大批防暴武警、城管等人员来到了东城街澜水村澜水市场综合大楼，将15层楼高的大楼团团围住，并划警戒线，实施交通管制。不久之后，一些工作人员开始拆除大楼。据介绍，等违建的围蔽工程完成后，将用机器从上往下逐层拆除。

　　据悉，澜水市场综合大楼从2011年7月开始建设，大约一年后开始公开销售，这两栋原本报建是低层的建筑最终建成15层和16层，当时由于远低于市场价格的“白菜价”。

　　据业主潘先生介绍，他是在2012年11月经朋友介绍，在澜水综合市场大楼买了一套110平方米的房子，当时的房价为2800元/平方米，仅为市场价的一半。而到目前，清远城区的商品楼均价接近6000元。

　　如此“白菜价”，难道就没有人怀疑住房是否合法，能否拿到房产证吗？对此，澜水市场综合大楼业主潘先生告诉记者，当时在买房时，开发商一再保证可以拿到房产证。潘先生和开发商签订的《补充协议》明确指出，开发商承诺在2013年6月30日交房后至2015年6月30日前办到房产证。另外，在《澜水市场综合大楼合作建房协议书》上，还有澜水村委的盖章。因此众多业主才会“放心”抢购。

　　或将保留两层作商贸市场

　　去年9月，清远市规划局就曾下达行政处罚通知书要求澜水豪庭和澜水综合楼两栋违建在十月前自行拆除。开发商不服并到省住建厅申请行政复议，省住建厅维持原判。

　　清远市规划局法规科负责人说：“该违建主体没有通过合法程序私建房屋，相关部门对此绝不手软，拆除是迟早的事，希望其余宅基地建房者不要铤而走险。”

　　东城街办党工委委员潘建业告诉记者，最初规划澜水市场综合大楼只建两层，作商贸市场使用。开发商偷偷违建，最终建了15层。“如果拆除时没有对地基造成破坏的话，可能会留下两层继续作商贸市场使用。”

　　另一栋违建未有赔偿方案

　　据了解，行政处罚通知书下达后，澜水市场综合大楼给购房的145位业主提出了以房换房和分期退款两种解决方案。以房换房是解除与澜水市场综合大楼的合同，转而购买澜水村内一个名为“名德府邸”小区的住房。其单元面积与综合楼的单元面积相近，都在110平方米左右，价格从每平方米3080元起，综合来算每平方米要贵400元，差价由业主支付。

　　分期退款则是承建方分三期退款：在签订《解除合作建房协议》三日内退还30%，第六个月退还30%，余款在第八个月退还。

　　而另一幢违建——澜水豪庭，则至今仍没有作出赔偿方案。按照清城区城综局和东城街道办的联合告示，如果到六月份，不管赔偿方案是否出台，澜水豪庭都要拆除了。

　　违建猖狂：越要求停建 越要加紧建

　　据了解，去年5月23日，清远市城乡规划局成立了查处东城街违法建设工作领导小组进行查处。

　　然而，违建大楼抢建的速度也很快，澜水豪庭7个月之内便告封顶。2013年3月，两幢大楼双双宣告封顶并且正式发售。到当年5月，澜水豪庭144套住宅房共售出130套。

　　“越要求他们停建，他们就建得越快。拆违需要城区或者市政府牵头，所以我们街道办也没有很好的办法来阻止他们。”一位基层干部说道。 (记者曹菁 通讯员庞文涛摄影报道)