西安一女子墙上打洞安装窗户 物业劝不住强行断电

周女士在楼房外墙开出一个窗户 记者 王健 摄

　　家住西影厂家属院18号楼的周女士，自从14年前搬进这套房子起，她一直觉得由于厨房过长，影响了北侧卧室的采光，整套房屋存在设计缺陷，为了弥补房屋采光和通风这一“瑕疵”，她在自家墙上凿开一个大洞，加开了一扇窗户。原本以为自己从此可以变得明亮通透起来，可邻居们和物业公司都不答应了，认为周女士的行为有损楼体安全，物业采取了停电措施，督促她整改。

　　周女士家所住的18号楼1997年交房。收房时，周女士发现长条型的厨房将北侧卧室的窗户包围了，卧室的通风换气以及采光全都需要通过厨房才能实现。“这种房屋的设计存在缺陷，卧室的通光性特别差，基本全天见不到光，房子里阴森森的。”周女士说，当时她就向房屋的设计方提出诉求，希望能够给这间不见光的房子重新开一个窗，对方给周女士开具了一张证明，表示周女士的建议在技术上有一定的可行性，具体是否施工、如何施工需要由房屋的所有单位批准执行。

　　拿着设计单位出具的证明，周女士在小区的物业公司进行了报备，但由于当时家里有病人需要照顾，一直没有进行“墙面开窗”的施工。直到去年，周女士请来工人动工，刚在墙面上破了个皮，就被物业工作人员勒令制止了。今年3月22日，周女士再次动工，在北侧卧室侧东墙上凿开了一个长1米宽0.9米的大洞，并且安装了窗框，“窗户再造工程”就此竣工了。周女士家的墙面上突然多出一个窗户，同楼的邻居就不淡定了，“这样随意在墙面上打个洞，太不安全了，会对整个楼体造成影响的，要是出了事谁负责？”不少邻居都跑到物业公司投诉。物业公司上门劝阻，却被周女士挡在了门外，无奈物业只能断了周女士家的电。

　　“家里没了电，生活就变得一团乱，饭做不成，衣服没法洗。我还有个上五年级的女儿，每天孩子回来写作业我都得举着手电筒给她照亮。”周女士对物业限电的做法很不满意。物业要求周女士将房屋恢复原貌，周女士认为物业无理，但始终不愿出面跟物业正面沟通，双方就一直僵持着。

　　小区物业公司主任赵麟说，周女士擅自凿洞开窗的墙面是承重墙，她的行为对整栋楼的安全造成了影响，虽然她有当初房屋设计单位出具的可以改动的证明，但时隔14年之久，房屋经历了沉降和损耗，是否还能经受这样的改动还没有得到科学论证，她擅自施工对自身以及邻居的住房安全带来了威胁。

　　“我们已经请了陕西建筑科学研究院对房屋质量进行鉴定，专家出具的报告上称，当初房屋的设计和施工并没有问题，但周女士的行为确实降低了房屋墙体的整体性和连续性。如果发生地震，此处墙体容易出现问题，造成楼体损坏。”赵麟说，既然业主违规在先，物业多次口头劝阻她都不理，无奈之下只能采取限电措施，要求她停止对房屋安全进行威胁性施工。但对方始终没有整改，物业公司也很无奈，只能向街道办反映，请上级单位协调此事。

　　律师说法

　　墙上挖洞业主有错 强行断电物业违规

　　陕西平镜律师事务所律师王军说，按照《西安市物业管理条例》的规定，业主未报批规划部门，擅自在承重墙上开窗的行为，损害了其他业主的利益，作为物业公司及存在利害关系的业主有权予以劝阻，劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门依法及时处理。物业公司本身是没有行政执法权的，私自对业主实施停水停电是违规行为，如果物业公司无法与业主沟通达成一致，进行司法诉讼的做法会比较妥当。

　　(记者龚伟芳 实习生程妮妮)