北京望京居民楼里现旅馆 居民屡受惊扰夜难安

　　彻夜经营的大排档和小摊贩，是夜间扰民的重点问题，好在这些在街边，只要躲回家，还能享受清静。不过，住在望京一些小区的居民们却享受不到家庭原有的宁静。以望京西园三区、四区为主的一些大户型小区里，“旅馆”开进了居民楼里。

　　虽然名为“家庭旅馆”，却让这里的普通居民夜夜难安。午夜醉酒后的大声叫嚷，屡屡敲错房门的心烦意乱已经困扰这些居民十年以上。居民楼本是住宅，不能作为商用，但这些“家庭旅馆”夜夜经营扰民，却一直没能得到根治。

　　小区现状

　　旅店广告牌 夜夜不关灯

　　望京西园四区内很多栋居民楼外，都挂着大块广告牌。到了夜晚，广告牌后面的灯箱就会亮起来，远远地都能看到。这些广告牌上汉字较小，大片的是韩文，而占据最大篇幅的是旅馆广告。

　　这些广告中的旅馆其实指的是开在小区居民楼里的家庭旅馆。广告牌上很简单，除了中韩两种文字的“旅店”，就只有一行手机号码，最多再加上一行座机号。大多数广告牌上，甚至不会写出旅馆所在的具体楼层，仅留下楼号。

　　虽然不认识韩文，但很多居民都很熟悉广告牌上“旅店”二字的韩语写法。这些开进居民楼里、开到自家隔壁的“旅店”，已经让他们烦扰了很多年。

　　居民们说，经常有拖着箱子的年轻人拨打了广告牌上的电话，径直走进楼里，住进了自己家的隔壁。这些陌生的年轻人大多说韩语，住不了几天就会离开，又会有新人住过来。

　　电话咨询

　　韩语接电话 热情欢迎你

　　根据广告牌上的电话，记者联系了多家位于望京西园三区、四区内的家庭旅馆。各个家庭旅馆几乎一致，全都是用韩语接电话。当发现记者说汉语时，立刻改为可以说汉语的人士来接听。

　　虽然主要接待的房客都是韩语人士，但几乎各家旅馆都表示，同样欢迎非韩语人士入住。三区321号楼一处家庭旅馆经营者表示，大间屋每天300元，包括两张单人床。如果不需要提供早餐，或是改为两张双人床，价格还可以再低，最低每天200元。屋内的各种家用电器都有，也有无线网络，“需要洗衣服的话，可以帮忙洗。”在电话中，这位经营者强烈地推荐来入住，并强调房子经常打扫、很干净。

　　不过，这些家庭旅馆都不能提供发票。接电话的女士说，不单是她家没有发票，附近的家庭旅馆都没有发票，只能提供盖章的收据。这种说法，在其他家庭旅馆处都得到了验证。

　　邻居抱怨

　　经常敲错门 半夜也叫嚷

　　对于家庭旅馆扰民的问题，望京西园三区、四区的很多业主已经抱怨了多年，“已经存在差不多十年了，一直没人管。”采访中，一些老年居民对此抱怨颇多：“每天在楼道里见到的都是不同的人，觉得特别不安全。”

　　更让居民烦心的是夜间扰民的问题。多位业主说，夏天是入住的高峰期，也就是扰民的高峰期。“经常是半夜喝醉了，大声嚷嚷着回来，”四区一位中年女业主说。

　　“咚咚咚，这里是旅馆吗？”“不是！敲错门啦！”除了半夜大声叫嚷之外，经常敲错门也让邻居们反感不已。这些家庭旅馆都开在居民楼内，由于担心被检查，大都没有招牌。仅从屋门外来看，与其他住户并无区别。因此，经常发生房客敲错门的事情。

　　三区321号楼一位居民说，他所住的楼层，就有一户经营家庭旅馆。“经常有人下了电梯之后，直接来敲我家的门，”这位居民说，当得知敲错门后，虽然都会道歉，但时间久了仍觉得非常厌烦。

　　业内人士

　　客源靠熟人 月挣上万元

　　一位与多家家庭旅馆打交道的人士告诉记者，“家庭旅馆”在望京西园的三区、四区比较集中，主要原因就是这里的户型比较大，“三居室很多”。这位人士说，望京的家庭旅馆已经存在至少十年了。十年前，每间屋子每天的价格最多也就100元，近年来逐渐提价。这些家庭旅馆的入住率，普遍很高。“最近这几天爆满，当天去的话肯定找不到房。”

　　目前，望京西园一套三居室的租金，已经到了每月7000元上下。如果按照每月住满20天来计算，一套三居室家庭旅馆的月收入就在11000元左右。这样算来，一套房子的月收入就在4000元左右。而支出只有水费、电费等很少的一些。如果入住率更高，每套房子每月的收益最高能够近万元。而且，往往是同一位经营者，租下同一栋楼的好几套房子，收入也就翻倍。

　　这位业内人士还透露，大多数来这里住的是来京旅游的韩国年轻人。选择这种家庭旅馆，就是因为语言、文化上更亲近。而经营家庭旅馆的大多是朝鲜族人士，“真正由韩国人经营的，反倒比较少。”这些经营者大多是靠说韩语的亲戚、朋友相互推荐，因此并不愁没有客源。

　　记者探访

　　藏身居民楼 并无不同处

　　根据小区里的广告牌，记者以房客身份，联系上了望京西园四区426号楼的一处家庭旅馆。

　　当晚，记者乘电梯来到7层。刚下电梯，就看到白色墙面上，用蓝色水笔标出一个指向右边的箭头，并且写着“704”。从防盗门来看，704号和普通住户没什么区别。

　　一位姓崔的女士打开了门说，她就租住在这里。这套三居室，可供住宿的是两间小屋和一间大屋。其中，小屋的价格是每天150元。

　　记者看到，小屋里有一张1.5米宽的双人床，还有写字台、电视，也有窗户。从装修看，与普通居民家庭无异。记者探访的当天，3间屋子全部已经入住，但小屋里的房客尚未回来。

　　崔女士说，150元的价格并不包括早餐，但如果“想吃早餐的话，我也可以给做一点。”

　　各方说法

　　存在多年 从未根治

　　早在2005年，望京西园四区家庭旅馆扰民的问题，就曾见诸报端。昨天，记者以居民身份，向辖区的街道、派出所、居委会、物业等部门再次反映了这一问题。

　　望京街道办事处工作人员表示，街道并不管此事，建议向派出所举报，或是找小区物业反映。南湖派出所的接线员称，并非所有家庭旅馆都没有手续，其中有部分家庭旅馆在公安部门有登记，会让辖区片儿警前往查看。

　　望京西园四区居委会却给出了不同的说法。工作人员表示，这些居民楼里的家庭旅馆一般都没有登记，是非盈利性的，类似于外国的“沙发客”，只能帮助协调解决。

　　而四区物业公司则表示，物业没有执法权，对扰民问题没法管理，建议向派出所举报。