银川：小区发生治安案件 物业可被追责

　　昨日，记者从银川市住房保障局获悉，市住房保障局联合市公安局、市民政局等单位全面推行物业公司治安责任追究机制。全市134个实行二级以上物业服务标准的住宅小区，如果因物业公司工作失误导致发生的各类治安案件，致使业主人身、财产安全受到损害的，受损失的业主除了按程序报案外，还将对物业公司追究责任。

　　■签好合同 业主可追究物业责任

　　以往业主在与物业公司签订《物业服务合同》时，一些业主可能稀里糊涂地就签了，发生治安案件后才注意到物业公司在合同里规避了责任，导致业主的权益受到损害。新规定要求必须明确治安防范责任，尤其要明确关于财产损害责任追究的特别规定。如果业主因物业公司工作失误导致发生的各类治安案件，致使业主人身、财产安全受到损害的。业主除了报案外，可以依据《物业服务合同》追究物业公司的相关责任。

　　■将在二级以上住宅小区设立警务室或寻访点

　　今年新版的物业公司治安责任追究机制，要求二级以上物业服务标准的住宅小区要制定治安巡逻制度，对小区内流动人员进行登记。公安部门将根据小区情况，在二级以上小区设立警务室或治安联防室、巡逻点。

　　此外，相关部门要求房地产开发企业和物业服务企业对运转失灵失效的要及时更新和修缮，对监控“死角”要增添补充，并保证电子监控设施设备24小时专人值守、运转正常，监控记录保存30天以上。

　　■实施定期检查、通报的制度

　　对因失职渎职导致住宅小区发生入室盗窃等治安案件的管理人员和秩序维护员，要依据企业内部规定追究责任。主管部门将定期对物业公司进行治安检查，对工作效果不明显和发生治安案件的住宅小区及物业公司，及时通报批评并限期整改，依据有关规定追究责任。（本报记者 李鲲鹏）