高层小区电梯停运20多天 业主爬得腿抽筋

两名业主抬着装修用具走楼梯下楼。

老人接孙子回家，只能爬楼梯上楼。

　　“我要一步一步往上爬……”这句歌词用在防城港市卓尚·滨江名庭小区2号楼的业主们身上再贴切不过。原来，因开发商与电梯公司之间的债务纠纷，该栋楼的电梯主板被人拆走了，连续20多天每天爬十几二十层的楼梯上下，业主们苦不堪言。事发后，当地多个部门介入调查和协商，要求双方采取措施恢复电梯运行，但事情直到昨日才得到解决

　　遭遇

　　电梯停摆多日 业主艰难爬楼

　　6月15日下午，南国早报记者来到位于防城区群星大道的卓尚·滨江名庭小区。这是一个旧城改造项目，一共规划有13栋高层建筑，开发商为广西卓尚置业投资有限公司(以下简称卓尚公司)。小区2号楼A、B两个单元的电梯门均已关闭，旁边未见有任何提示标志。一名业主说，2号楼最高为23层，共有42户入住，算是小区内入住率较高的一栋楼房。去年10月底交房后，4部电梯一直正常使用，直到今年5月25日。

　　这时，气喘吁吁的凌女士从楼道走出来，她正打算去接孙子放学。“电梯停运后，除了接送孙子，我一般不敢下楼。”凌女士说，她家住在17楼，对于63岁的她来说，每天仅有的两趟上下爬楼，就已经让她吃不消。由于电梯停运已有20多天，一些业主已经搬到别处暂住了。

　　等凌女士接孙子回来，记者跟她一起爬楼回家。刚到3楼，她的孙子就走不动了，凌女士只好抱着他艰难往上爬。一路走走停停，花了15分钟才踏进家门，此时，大家都已经汗流浃背，两腿重得像灌了铅一样。

　　电梯停运，不但给已经入住的业主带来影响，还给正在装修的业主带来不便。“材料只能人工扛上去，装修费用高了不说，还浪费时间。”一名业主说，事发后，他们曾到物业公司反映情况，但问题一直没能得到解决。

　　原因

　　债务纠纷未解 电梯主板被拆

　　是什么原因导致两部电梯停运了20多天呢？

　　“开发商欠了电梯公司的货款，对方要不到钱直接把电梯主板拆走了。”一名业主说，此事源于卓尚公司与电梯公司的债务纠纷。据了解，卓尚公司找南宁一家电梯公司供应小区的电梯设备，电梯公司又找来一家公司负责安装。工程结束验收投入使用后，卓尚公司欠电梯公司部分货款，后者又欠安装公司一笔款项，形成了“三角债”。后来，安装公司向电梯公司讨债，电梯公司向开发商讨债，数次讨钱未果后向开发商下了“最后通牒”，随后电梯主板被拆走。

　　记者找到负责小区物业管理的防城港市卓尔物业服务有限公司。一名前台工作人员说，事发后，物业公司将情况通报给了开发商，由对方处理，“由于开发商还没有把电梯移交给物业公司，我们也没法解决”。

　　一名知情人士则透露，早在今年年初，卓尚公司的资金链就断了，拖欠了农民工工资、供应商货款、材料款等上千万元，并导致其他在建的楼房停工，售楼部停止营业，物业公司也发不出工资了。

　　6月17日上午，卓尚公司副总经理庞先生表示：“我们希望能分期付款，但电梯公司不愿意。”他说，电梯款总共500多万元，公司已经支付了绝大部分，目前仅有11万元未支付给对方。为何不一次性把款付清？庞先生坦承目前公司出现了较大的资金问题，暂时无法拿出这笔钱。他认为，尽管公司跟电梯公司存在债务问题，但对方这种“偷拆电梯主板”的行为很不厚道。

　　庞还说，公司也很同情业主的遭遇，会积极想办法处理好此事，早日让电梯恢复使用。

　　处理

　　部门多方协调 电梯恢复运行

　　据了解，电梯停运后，业主和物业公司多次发生冲突，防城边防派出所多次接警前去处理。该所有关负责人表示，事发后，警方通过调查，发现电梯主板被4名男子拆走。由于当中涉及债务纠纷，便积极找来涉事双方进行协调，甚至专程到南宁去找电梯公司，但此事一直处于僵持状态。

　　防城区住建局房地产管理股有关负责人告诉记者，电梯停运后，小区业主多次向街道办和有关部门反映，住建部门频频接访。事发后，有关部门要求卓尚公司保障业主生活不受干扰，以维修的方式将电梯主板安装好，还通过质监部门找了一家有资质的公司重装主板，但由于型号及数据不同，此举未能行得通。随后，通过协调，卓尚公司表示愿意先支付5万元货款，让电梯公司将主板安装好，但电梯公司坚持要一次性付清欠款，“谈判”再次搁浅。防城区也就此事专门开会，认为卓尚公司与电梯公司之间的债务纠纷不能让无辜的业主受罪，若再不拿出解决问题的诚意，或将对卓尚公司项目的预售证及该公司的资质采取措施。

　　6月18日下午，防城区住建局负责人告诉记者，经有关部门积极协商，电梯公司已经派人将主板带回安装，4部停运的电梯已有3部恢复运行，1部仍在进行维修调试。对于债务纠纷问题，卓尚公司称尽快筹集资金了结此事。(南国早报记者 赵劲松 文/图)