开发商不支付违约金 业主拒交物业管理费被停水

　　刘先生家住军安和平山庄，23日下午发现物业把他家的自来水给停了。物业回应，业主长期欠交物业费，停水是无奈之举。而刘先生称不交物业费是因为开发商不支付延期交房违约金，而物业是开发商指定管理。

　　近日，家住军安和平山庄的刘先生用水遇到了麻烦。23日下午，物业把他家的分水闸给关了，导致停水至今，“没水太不方便了，当天下午就去物业反映过，他们说不交物业费就一栋楼一栋楼地停水，现在好几户都没水用”。

　　在军安和平山庄物业记者了解到，与刘先生家一样被停水的有十几户。“都是拖欠物业费的，从2012年拿到房子起就没有交过。水费一直是由物业代收交给自来水公司，10月1日开始我们就不收这几户的水费了，同时停止对他们的供水服务。”物业一位姓韩的工作人员说。

　　说起停水催交物业费，该工作人员表示是无奈之举。“此前小区一千多户的物业费都由我们进行垫付，包括公共区域用电、垃圾清运费和小区维护费，一共垫付了20多万。从今年6月份开始每家每户通知交物业费，此后有85%的业主都交了，但还是有近百户没有交。我们只能一栋楼一栋楼停水催他们来交费，就怕大面积停水影响业主生活。” 　记者询问不少欠费业主，发现都是因为开发商军安房地产公司拖欠“延期交房违约金”而拒交物业管理费。“我们2012年才拿到房子，比开发商承诺的交房日期晚了一年多，许诺的违约金也没有支付给我们。而物业是由开发商指定的，我们就以不交物业费来抗议。”刘先生说。

　　物业就此回应，2012年交房时确实是由开发商指定他们管理该小区，但现在物业与军安房地产公司是独立办公的单位。“开发商欠业主的钱也不能让我们埋单啊。我们也不愿意这事闹大，已经给业主做出让利，2012年物业费打5折、2013年打7折、2014年打8折，愿意跟我们协商交物业费的已经恢复供水，实在不愿交的我们除了停水也没办法。”

　　据《济南市城市供水条例》第四十七条规定：物业服务企业或者其他负有管理职责的单位，不得以用户欠交物业管理费用或者其他原因中止对用户的供水。　 (见习记者 王小蒙)