废旧鱼塘挖成170多间地下室出租 被认定为违建

昨日，地下室的房门上已贴上封条。新京报记者 周岗峰 摄

　　前日，石景山区鲁谷社区开展公共安全综合执法“亮剑行动”时，在麻峪北街西侧、京石客专铁轨南侧的“国强汽修”院内，发现一处私自建设的地下群租房。该群租房所在地多年前曾是一处鱼塘，据执法人员介绍，地下室被隔成170多个房间用于出租，存在严重安全隐患。前晚，石景山区联合执法部门将租户安置到附近的临时安置点，并将地下室查封。

　　地下空间无任何通风设备

　　据执法人员介绍，该地下室深约3米，面积约2400平方米，共有隔断间170多个，出租给52户共100多人，该地下群租房已被认定为违章建筑。

　　前晚10时，新京报记者在“国强汽修”院内看到，一些租户从坡状的通道里进进出出，搬运行李。附近的一排一层住房是他们的临时安置点。

　　租户王先生称，他在附近工地打工，一家三口已在地下室居住了半年多，每月房租500元。由于临近年底，不少租户已经回老家过年，因此这段时间居住在地下室的人并不多。

　　记者随王先生走进地下室，入口处的墙上写有“幸福之家”的红字，走廊被应急灯照亮，地下空间被隔成多个隔断间，房间面积约10平方米，做饭需在公共区域。地下室走廊宽约1米，同时可容纳两人并排通过。墙上贴有居住人员须知和防盗宣传单，以及禁止烟火的标志。

　　记者看到，隔断间和走廊内没有任何通风设备，仅有一个隧道通向地面，出入口为宽约1米的防盗门。

　　一名女租户称，由于房租便宜，虽知道地下室有安全隐患，依然选择在此居住。

　　地下室群租房将被拆除

　　据街道工作人员介绍，地下室早年曾为一处鱼塘，2010年下挖建成地下室，该处地上还建有二层楼房，但地面建筑是否为违建目前还未定性，目前先将租户清退安置，再进行下一步工作。该工作人员称，已认定为违建的地下群租房将被拆除。

　　目前，“幸福之家”内的数十租户已全部住进附近的临时安置点，在相关工作结束后将进一步妥善安置。在临时安置点内，租户的基本生活和安全得到保障。“有水、电，有暖气，能做饭。”一名租户说。

　　石景山区相关负责人表示，对于此次排查的地下群租房，执法人员还将做进一步调查。

　　■ 焦点

　　房间租出1/3 月收2万租金

　　据新华社报道，该地块是石景山区衙门口村一大队的集体土地，原先是个鱼塘，后由石景山区农工商公司(北京向阳亨泰投资管理公司)负责经营。农工商公司正在清理承租合同，尚不清楚中间是否有转租。

　　昨晚7时，新京报记者联系上建造群租房的韩先生，据他介绍，地下群租房于2013年6月建成投入使用，该片地是他与六名山西老乡合伙从一位姓赵的人手中承包的，赵某从村大队处租到该片地的地上和地下使用权后，分别外租。他只是地下区域的承租人，地面的建筑由其他人承租。

　　“我们和赵某签了合同，里面明确提到将建出租房。”韩先生说，刚接手地下室时，地下为一片空地，从施工到投入使用，并无村大队和其他部门来检查。地下室租金一年一交，每年40万元。从交租到建设，他与其他合伙人共投资212万元，由于群租房所在地周围外来打工者并不多，目前170间房中仅租出50户左右，每月可收租金2万元左右。

　　韩先生表示，地下室被查封后，出租房里还有一些已过年回家的租户行李，他将暂时替租户保管。 (记者李禹潼)