买房时中介答应返还1万元 房子交接后不兑现咋办

　　东北网8月24日讯 一男子通过中介公司购买房产，后又委托中介公司贷款。在贷款的过程中，中介工作人员承诺，贷款下来后返还客户1万元钱，可贷款办下来后，中介却违背了当时的承诺。

　　至今，购房者满肚子苦水，却不知道如何维权。8月19日，记者采访了此事。

　　相信中介男子掉进“圈套”

　　井先生去年5月，在某网站寻找房源，准备找一套婚房。

　　他在众多的房源中，找到了一套二手房，打听后知道，这套房子是通过某房产中介挂出来的。经过与房产中介沟通，得知房主要价58.5万元。

　　这套房子的价格，井先生和家人都动心了，苦于没有那么多的钱，井先生和房产中介沟通，表示想通过他们进行房屋贷款。

　　工作人员当时表示，首付18.50万元，帮井先生贷到40万元。让井先生没想到的是，中介在办理贷款的过程中，初次承诺的可以贷款40万元并没有实现，表示只能贷37万元。工作人员表示，如果井先生同意贷37万元，中介可以返还给他1万元。

　　“中介能返还给我1万元，我和家人一商量，就同意了房产中介的说法。”井先生说。

　　承诺1万元一拖再拖拖没影

　　井先生说，中介的工作人员当时承诺返还1万元钱时，他想让其写一个字据，但中介一再推脱不给写。井先生也没有多想，觉得工作人员已经作了承诺，不会出现什么差头。

　　可井先生在办理产权证时，将房屋首付款(少1万元钱)给了房主，并表示少那1万元钱由房产中介给付，当时，工作人员也同意了。

　　又过去了一段时间，井先生已经开始办理土地证了，他又问中介的工作人员，何时将1万元钱返还给自己。中介的工作人员表示，待房屋的所有手续办完后，就返还。

　　同年8月，井先生来到中介再次索要未返还的1万元钱，没想到这家房产中介竟然不承认此事了。表示如果想要这1万元钱，得去找当时给井先生办业务的工作人员。

　　几经周折，当井先生找到这位工作人员时，这位工作人员表示，由于公司的一些原因，现在不能给他返还1万元钱，只能返给他3000元钱。

　　因为这1万块钱迟迟不能返还，房主也是多次找到井先生催要。

　　井先生表示：“这件事情给我造成了很大的伤害，直接导致办理房屋手续一再延期，这也影响了装修房屋等一系列的问题，并耽误了我的婚期。”

　　井先生说，他实在没有办法了，所以求助晚报帮助解决。

　　律师说道

　　建议寻找新证据

　　针对小井的事情，黑龙江鸿大律师事务所律师秦岚说，房产中介方违约了。但是由于当时中介方并没有将返还一万元的承诺形成书面文书，所以导致井先生现在维权困难，建议他搜集一下其他证据，来证明当时中介方的承诺，比如说知情人的证人证言，录音等证据，来证明中介方出尔反尔违约的事实。

　　如果没有搜集到相关证据，建议井先生和房产中介方协商解决，以期将损失降至最低。对于拖欠原房主的一万元，井先生还是有给付义务的。