新房墙上俩大洞 建筑商：不算质量问题愿赔500元

　　新房装修一周后，房主孙先生发现一面墙的底部有两个大洞，手掌都能自由进出，而且洞旁边的墙面用锤子敲击时就掉渣，还有回音。“好好的新房还没住呢，墙上就有俩大洞，谁还敢住啊？”孙先生想要退房，可小区建筑商进行检查后却说不算质量问题。“要给我维修，赔偿500元，我不同意！”孙先生说。

　　遭遇：

　　新房有大洞 建筑商只给维修

　　孙先生的房子在沈阳经济技术开发区中央大街附近的新湖青兰国际小区。去年刚交房的房子是孙先生为儿子结婚准备的。“儿子明年春天结婚，所以最近开始装修房子，哪想刚开始装修一个多礼拜，厅里一面墙的底部就出现了两个大洞。”

　　“洞挺深，手掌都能自由进出，而且洞旁边的墙面用锤子敲击时就掉渣，还有回音。”孙先生说，“我怀疑周边墙的内部也有空洞。”孙先生被迫停止了装修。

　　孙先生马上联系物业，物业找来小区的建筑商，建筑商检查房子后给出的意见是可以修理、填充，并给予500元的赔偿，但称并不算房屋质量问题。

　　探访：

　　洞大且深 手掌可自由旋转

　　11月30日，沈阳晚报、沈阳网记者来到了孙先生的家，看到在厅靠近厨房的一面墙的底部有两个大洞，洞的周围可见交错外露的钢筋。孙先生把自己的手掌放进一个洞里，在里面能自由旋转，用锤子敲击两个洞旁边的墙壁，混凝土往下掉，并有回音。

　　“我把我家的情况反映给一个建筑方面的专家，对方说我家墙的问题属于‘混凝土的癌症’，只能拆除，修复不了。”孙先生说，“还没住进来，墙上就冒出俩大洞，这房子哪还敢住啊！我当然不同意建筑商的解决办法，我想要退房，可是建筑商说退房要找开发商，我正联系呢。”

　　建筑商：

　　不属于质量问题

　　11月30日，记者联系上了该小区的建筑商关经理。关经理说：“我们去孙先生家检查过了，通过检查发现问题并不严重，不属于质量问题，我们可以帮助维修，维修后保证质量。考虑到他家正装修，我们给500元赔偿，但是房主不满意我们也没办法了。”关经理告诉记者，“施工的这个楼是免检楼，是抗震楼，质量绝对没问题。两个洞的地方是当初施工时的‘架子孔’，工人堵的时候不细致，导致了现在这个结果。另外这个墙并不是承重墙。”

　　随后，记者试图联系小区物业公司和开发商，但并没有相关负责人出面。

　　建筑师：

　　需先确定墙的属性

　　国家高级建筑师王先生在接受记者采访时说：“通过目前的情况，暂时不能确定是否是房屋质量问题，要看图纸。如果图纸上显示这个墙是‘剪力墙’，就属于质量问题。如果图纸显示这个地方是‘隔墙’（起分割作用的墙），就不是质量问题。”王先生建议，房主首先应找到开发商要来图纸，确定这面墙的属性。

　　律师：

　　最好对房屋进行专业检测

　　辽宁乾开律师事务所高级律师王亚丽告诉记者，首先要通过建筑图纸确定孙先生家的这面墙是不是房屋的主体结构，如果确认是房屋的主体结构，孙先生可以要求与开发商解除商品房买卖合同，并要求相应的经济赔偿。如果不是房屋主体结构，建筑商进行维修就可以了。

　　“最好找专业的房屋质量鉴定部门进行检测，确定是否构成房屋质量问题。”王亚丽建议，可登录沈阳市房产网，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告，此检测报告可以在诉讼时作为有力证据，用于维护自己的合法权益。

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者 吴强 文并摄