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陪读租房纠纷多:口头协议被推翻 退房押金白交

2017年06月19日 11:22 来源:东北网 参与互动 

  东北网6月19日讯 又一年高考结束了,又一批陪读房客退房,又一批新房客将入住。房租,就是校园周边经济不得不说的一笔大账。由此,因为房租牵扯的纠纷,年年都在不断地上演着。押金该不该退?谁才算违约?合租协议谁有权决定?租房陪读,其实不是一件简单的事儿。

  口头承诺添桌换床

  经过一年早起晚归的接送,秦女士决定从下学期开始,到大庆一中附近租房子陪读。

  高考的前后,退房子的人多。秦女士用了3天时间,终于在希望小区,找到了一处每年租金为1.5万元的房子。房主的要求是,两年房租一次性付清。

  秦女士的要求是,将另一间卧室的单人床换成双人床,卫生间添一台洗衣机,女儿的卧室加一张书桌。双方确认无误后,秦女士交了2000元押金。对方承诺待现租户搬走,秦女士入住时,要一次性交清剩余的款项。另外,房主答应,秦女士交清房租的同时,会将承诺的物品送到。

  租户搬入房主改口

  10日,秦女士拿到房子的钥匙,清理干净后,搬进新家。多次联系房主,确定送洗衣机、双人床和书桌的时间,房主每次都说“再等等”。这一等,4天过去了。

  之后,房主不但不解释为啥承诺的物品迟迟不送,还矢口否认答应了一定给添加这些物品。“我说的是,如果有,我就给你送。但现在我手里没有,也不可能到商场给你买新的。”房主说。一听这话,秦女士蒙了,家已经搬完了,大热天的不能再折腾回去。而且,如果这处房子不租,押金是没希望拿回去的。

  租屋租金比较便宜

  15日,记者联系到这位袁姓的女房主。她说,秦女士所说的这些要求,她当时没有全答应,只说自己问问朋友,看有没有,如果有,就给送过来。但现在问了几个朋友,家里都没有这些闲置的物品,不可能到商场买新的。

  该房主称,她家的房租比别人的都低,秦女士也是知道的。“房子条件差不多,我的为啥便宜?就是里面物品不全。再说,她如果说我答应她这些东西,为啥不写进合同里?”房主说。

  如果退房押金白交

  对此,秦女士说,房主当时确实只是口头承诺,而自己当时也没想到房主能反悔,所以啥证据都没留。房主说得也很硬气:“房子她不租,搬走也可以,我还可以继续租。但因为耽误了我这么多天,押金我是不可能退的。”

  秦女士表示无奈,她不可能让自己白交了押金。虽然只有2000元,但对她家来说也是不小的一笔钱。而且这笔钱完全可以买一个新床和一个新桌,甚至还能买一个小洗衣机。

  房主决定合租人选

  窝在卧室,闷得难受,张女士也愿意打开房门,她实在受不了另一边的合租者。在大庆四中附近陪读的张女士,2016年8月,为了降低支出,跟女儿租了一室。

  当时,合租的也是一位陪读妈妈,两家相处得很好。6月9日,合租的孩子参加完高考,房子也到期了,就跟着妈妈搬走了。房主来收拾屋子的时候,同时将另一室贴出了续租广告。张女士就跟房主商量,再招租房者,最好也是陪读妈妈,这样,两家住着也方便,因为都是陪读,孩子们学习时间也不会彼此打扰,房主满口答应。

  同时,房主说,如果张女士能将剩下两年的房租一次性交清,房租不涨,再给减1000元钱。考虑到房租早晚得交,张女士跟爱人商量后,6月10日将房租一次性交清。同时,房主也给写了“两年房租已交清”的收条。令张女士没想到的是,其间来了两伙看房子的,好像都不是陪读身份。

  待看房的人走了,张女士提醒房主,别忘了自己的要求。房主也说,不管来租房的啥身份,她肯定都会先说好,不能影响张女士女儿学习。想到房租都交完了,说僵了也不好,张女士也就退让了。

  13日,另一室终于租出去了,来租房的是一对年轻人。入住的第二天早上,张女士的女儿还没起床,对面的两个人就吵开了,没一会儿,女士边哭边打电话,闹了一个多小时。为了给女儿一个安静的学习环境,张女士打算跟房主再沟通一次,表示如果不能让对面的一对年轻人退租,她就退租。可房主的态度是,如果张女士想搬走也行,房租只能退一半,留下的一半是违约金。

  15日上午,拨通这位房主的电话,记者刚表明身份,对方就挂断了电话,再打,已关机。

  又是一年陪读时,学区房出租渐旺,本报在此提醒,学生家长陪读租房时,一定要多加小心,尽量与房主形成书面协议,不要掉进纠纷陷阱,对孩子学习不必要的造成影响。

【编辑:官志雄】
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