海南房产政策出“连招” 海口、三亚同日出台房地产调控措施

　　【解说】海南省南北两大城市——海口市和三亚市分别于5月10日早、晚出台房地产调控措施，明确限购范围和区域，细化限购政策。

　　此前海南省政府已出台楼市新政，在全省范围内暂停向已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，海口、三亚两市细化措施将房地产政策再次收窄。

　　【解说】海南省南北两大城市——海口市和三亚市分别于5月10日早、晚出台房地产调控措施，明确限购范围和区域，细化限购政策。

　　此前海南省政府已出台楼市新政，在全省范围内暂停向已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，海口、三亚两市细化措施将房地产政策再次收窄。

　　海口市政府将产权式酒店和二手房纳入限购范围，在海口城区设置限购区域。规定对非海南本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房；在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在海南省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。

　　三亚市亦在城区设置限购区域，对在海南无住房的非本省户籍居民家庭购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　同时，三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。

　　作为产权式酒店业态发展的热门地区，海口和三亚两市将提高产权式酒店经营比例。

　　同时，两市将强化房地产交易整顿，加强价格备案管理。

　　据了解，截至3月末，海口、三亚商品住房去化周期分别降至12个月和8个月。另据中国国家统计局发布的数据显示，在3月份中国70个大中城市新建商品住宅价格涨幅排名中，海口和三亚房价分别以环比上涨2.6%和2.3%，位居第一和第三。

　　记者 李宇凡 林士杰 海南综合报道