2月15日，自住型商品房金隅汇星苑和金隅汇景苑申购正式向社会开放，这也是北京市继去年恒大御景湾项目后推出的第二和第三个自住型商品房。其中汇星苑项目处于朝阳北路，交通便捷因此备受瞩目。15日申购一开始，金隅自住房官网就被挤“瘫痪”，刚刚过去的周末两天，金隅两项目认购申请单已达到11.5万。
17日，记者实地探访了位于朝阳区高井星牌建材厂的金隅汇星苑项目。这里处于朝阳北路与东五环路的交叉口西南，目前是金隅建材公司的用地，紧挨汇星苑的两个小区，一个是刚刚建成的限价房项目，另一个是90年代建成的南太平庄北巷，共有20多栋楼。
2月15日，自住型商品房金隅汇星苑和金隅汇景苑申购正式向社会开放，这也是北京市继去年恒大御景湾项目后推出的第二和第三个自住型商品房。其中汇星苑项目处于朝阳北路，交通便捷因此备受瞩目。15日申购一开始，金隅自住房官网就被挤“瘫痪”，刚刚过去的周末两天，金隅两项目认购申请单已达到11.5万。
17日，记者实地探访了位于朝阳区高井星牌建材厂的金隅汇星苑项目。这里处于朝阳北路与东五环路的交叉口西南，目前是金隅建材公司的用地，紧挨汇星苑的两个小区，一个是刚刚建成的限价房项目，另一个是90年代建成的南太平庄北巷，共有20多栋楼。
【同期】 房产中介工作人员 陈雪
这个小区户型以两居室为主，面积以60平米到80平米左右，现在这个小区的成交价格在3万到3万2左右，成交量还可以。
【解说】 陈雪介绍说，南太平庄北巷是整片区域中价格较低的小区，周边除保障房外，其他都是中高档商品房，建成年代大多在2005年后，阿曼寓所也是附近的商品房项目之一，从汇星苑走到这里不到十分钟，该小区距地铁更近，规划配套也比较完善，因此价格要高出很多。
【同期】 房产中介工作人员 陈雪
周边的户型以80 90平米为主，也有大户型 100平米以上，价格在4万1到4万3左右。
【解说】 汇星苑周边的交通环境较为便利，沿着紧邻楼盘的一条小路，向北通到朝阳北路，地铁六号线从这里经过，现在步行前往青年路站要绕行，大约需要20多分钟，楼盘建成后，步行时间会减少一半。小路向南通往朝阳路，有快速公交等多条公交线路。
附近的配套设施也较为完善，地铁青年路站附近有大型购物中心朝北大悦城，项目附近还有民航医院、家乐福、卜蜂莲花超市等，往南300米即为占地1000多亩的兴隆公园。该自住型商品房的推出，也引发了部分购房者的观望情绪。
【同期】 房产中介工作人员 陈雪
影响不是特别大，当然也有影响。有一部分买家持观望态度，希望能买到限价房，但像这种高档小区的价格，因为购房群体相对高端，所以影响微乎其微。
【解说】 据了解，此次入市的金隅汇星苑和金隅汇景苑这两个项目共提供5347套自住型商品房房源，金隅汇星苑项目提供1885套，金隅汇景苑项目，位于朝阳区东坝核心居住区，将提供3462套房源，两个项目限定均价都为22000元/平方米。自住型商品房是北京市住建委2013年开始推出的政策房项目，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，持有有效暂住证的非京籍家庭都可以申购。
记者李子祯 让宝奎北京报道
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