北京租房新政出台 "群租族"何去何从

王珏林认为，北京出租房新政保障了人的基本居住空间。其中，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米的规定，就是对一个人的最基本居住的空间的体现。

不宜用行政手段干预群租 应关注安全问题

安百山认为，房屋租赁完全是双方自愿，而现在用行政手段来干预，“它本身是不是合法，或者有没有必要，或者干预从哪个角度来做，这都需要考量。”

安百山在做客中新访谈时表示，目前小产权房不符合建设规划要求，按规定是不能出租的，建议政府考虑出台相关的措施。

北京市汉卓律师事务所律师安百山表示，“在实践中有好多租房的过程中出现了纠纷，包括跟二房东签的合同，发现原房东并不认可，可以从三方面予以注意。”

中介擅自打隔断跟房东发生纠纷较多

“我们基本上处理的是什么问题，是房东把房租给二房东，或者中介之后，中介擅自打隔断，跟房东发生纠纷，这种纠纷比较多。”安百山说。

政府应对房屋租赁市场提供更多服务

王珏林认为，政府应当像照顾小微企业一样提供更多的服务，甚至免一些税收，甚至要做价格控制，如果高于这个价格就要高征税。

王珏林表示，一下子解决大批的公共租赁房，政府没有那么大的实力。多渠道就是保障房要大企业自行解决，要帮助政府和社会分担压力，政府可以给他一些条件。

律师建议下放房屋租赁登记权利层级

安百山表示，房屋租赁登记制度一定要落实到底，现在很少有房东去做房屋登记，甚至不知道去哪里登记，同时担心登记之后就要纳税。

王珏林建议：保障性住房建设需扩渠道

王珏林表示，一下子解决大批的公共租赁房，政府没有那么大的实力。多渠道就是大企业要帮助政府和社会分担压力，而政府则可以给一些条件。