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楼市迎多轮政策利好 购房时机已来临?

专家:楼市投机投资淡出 目前多为自住改善型需求

赵锡军谈到,今年开始相关政策包括货币政策方面灵活度不断加大,最近几天,涉及房地产的政策,包括土地政策、房贷政策、税收方面的政策连续出台,主要目的针对房地产市场一些新的变化做出的反应。

专家:一线城市房价或将上涨 二三线城市难反弹

楼市政策的调整对房地产市场具有极大促进作用,但购房者普遍担心房价再次反弹。对此,赵锡军表示,对于房价变动,需要分城市来看,目前我国地区发展不平衡,城市间的两极分化比较严重。

专家谈营业税调整:利于二手房交易 对房价影响有限

财政部的税费调整政策引发市场广泛关注,尤其在二手房市场引发轰动。赵锡军分析称:“我们说更多的是交易成本有所下降、活跃度有所提升,但是对价格产生多大的影响,笼统来讲有积极的影响。”

专家谈房贷新政:带动改善需求入市 助力库存去化

赵锡军谈到,新的房贷政策的出台对改善型需求的支持是比较直接的,对房地产市场的信心具有明显的提振作用。他同时指出,我们应该看到,改善型需求并不是房地产市场的主导性需求,主导性需求还是首套房需求。

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楼市政策连续利好,中央稳定住房消费的意图已十分明显。多家分析机构认为,此类做法反映出空前救市力度,反映了中央对于改善性购房需求积极扶持的决心。
中国楼市总体仍然供大于求,但由于中国购房借贷比例很少,因此中国楼市不会崩盘,并将呈温和上升态势。
住房公积金将成为各地楼市调控的主要措施,一些地方城市将会在第二季度后出台鼓励公积金贷款的政策,且各地根据住房公积金资金、楼市情况,调整的情况也将不同。
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