地方细则并非异常猛烈 地产股不会有太大下跌

　　据经济之声《交易实况》报道，一季度306个城市综合土地出让金收入同比大增84%，另外，八家银行与广州3500亿授信额度拟用于土地开发，可见土地市场非常的火爆。但国土部明确了2013年重点工作加强房地产调控。另外，北京房价行政干预一再升级，20个热销项目网签暂停。地产板块今天应声而跌，未来将有怎么样的走势？爱建证券的注册分析师袁峻9点30分做客节目，对市场进行点评。他认为在有效的调控手段出台之前，地产股不会有太大的下跌。

　　袁峻：第一，从数据来看，土地出让获得收益更大，地产商有囤地想法；第二，从销售数据来讲，房子卖的很好，行政手段是不是合适，是不是让市场有预期还有待观察。从地方细则来看，这个预期会降低，很多地方细则并不是非常之猛烈，影响不会很大，所以未来还是要进一步观察是否有更多调控的手段和措施出来，真正把房价降下来的那个方法到底是什么，这需要考量。

　　我们试过很多的方法，包括限购，国五条出来之后，地方上是不是配合，会不会有更多调控手段出来，是不是能找到合适的办法，这些都需要考虑。在这个没有出台之前，地产股不会有太大下跌。有消息说二手房交易降低或冻结、销售数据下滑了，就说明这个开始来了，但是现在没有看到。