北京新机场获批 南城楼市长期看涨

张常春/制图

　　证券时报记者 张达

　　北京新机场可行性研究报告获批的消息，为原本平静的北京南城楼市注入了新活力。业内人士认为，大规模临空产业的布局，必然同步增加对居住以及相关配套的需要，早期有所布局的房企最为受益，南城楼市长期看涨。

　　据了解，北京新机场选址位于北京大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，工程计划总投资达799.8亿元，约等于四个北京环球影城或两个上海迪士尼乐园。

　　随着北京新机场项目的启动，周边交通网络也将同步建设。北京至霸州铁路、大广高速北京六环至黄垡桥段、京台高速北京五环至市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路，以及机场北线高速公路和廊坊经新机场至涿州城际铁路等“五纵两横”综合交通主干路网，计划与北京新机场同步建成。

　　业内专家指出，依托于北京新机场规划的北京新航城，面积达300平方公里，超过北京三环圈面积，主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业及休闲旅游业等现代服务业，有助推动周边就业和产业发展。同时，随着大规模临空产业的布局，必然同步增加对居住以及相关配套的需要，利好南城房地产市场发展，早期有所布局的房企最为受益，南城楼市将长期看涨。

　　作为深耕北京南城十余年的鸿坤地产，十分看好未来新机场带来的机遇。

　　鸿坤地产新闻发言人接受证券时报记者采访时说，“从区域宏观层面看，首都机场对于望京区域的发展起到了不可忽视的促进作用。而北京新机场作为服务于京津冀地区的重大基础设施，既能推动区域经济的快速发展，也能实现区域机场体系、区域交通体系和区域空间结构的优化升级。这将再次让南城未来的前景变得难以估量。可以想象的是，大兴新城未来将是一个宜居、宜业的京南绿色新城”。

　　“华夏幸福(600340)是新机场概念最佳受益标的之一，未来市值翻倍(达到800亿元)实不为过！”国泰君安房地产行业分析师侯丽科说，华夏幸福在新机场附近的固安、霸州、廊坊等地均有布局。以距离新机场仅10公里的固安为例，华夏幸福在此战略发展“航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造”五大产业集群，并依托新机场规划，打造临空产业集群。未来，固安的六大产业集群将成熟发展，并助推固安成为环北京空港城市群的核心城市。