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台湾打房措施多管齐下 民众卖房明年恐缴更多税

2010年12月07日 11:29 来源:中国新闻网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  中新网12月7日电 据台湾《联合报》报道,台湾房价飙涨,台当局打房措施多管齐下。台“财政部”除了研拟对短期买卖不动产的投资客课征暴利税,民众今年卖房子的财产交易所得也将调高,其中又以台北市售屋所得收益率调高八个百分点最多。今年若在台北卖房子,明年可能要缴更多税。

  官员解释,民众卖房子,必须申报财产交易所得,是根据实际交易价格扣掉必要成本后报税,赚钱要缴税、赔钱则可抵税;但若民众拿不出成本证明文件,就要依“财政部”每年发布的财产交易所得标准来计算所得,且不管赚或赔,统统要根据计算结果缴税。

  税务部门已将今年的卖屋所得标准提报“财政部”,下周将开会审议。

  台北市售屋所得收益率将从目前的29%,大幅调高到37%,高雄市和台北县、桃园县两个准“直辖市”都微调一个百分点,其它县辖市和乡镇的收益率则维持不变。

  台北市调幅最大,一次升八个百分点。举例来说,假设张先生今年在台北市卖豪宅,售价超过2亿元(新台币,下同),但房屋评定现值为1300万元,乘上37%的收益率,卖屋所得为481万元,若张先生适用40%的所得税率,明年将缴192万元的财产交易所得税,若依现行收益率,可少缴40多万元的税。

  官员说,民众卖屋的财产交易所得收益标准,是以房屋评定现值乘上收益率计算出所得,再把这笔所得并入个人其它综合所得合并报税,就是民众该缴的所得税。

  国民党“立委”赖士葆质疑,房屋的评定现值和市价差几十倍,尽管收益率调高,增加还是很有限,对于遏止房市炒作根本没效。

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【编辑:李娜】
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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