台中房市投资新亮点：陆资、港资抢先布局

　　中新网7月4日电 据台湾《工商时报》报道，开放大陆游客赴台个人游似乎为台湾低迷的房市，带来不少的想象空间，但事实上，台中房市早已成为外资投资的新亮点，大陆、香港地产开发商就经常组团前来视察、参观台中房市。此外，香港地产商早已透过各种管道与方式，抢先一步布局台中的土地、豪宅及商用不动产。

　　其中，当作最积极的，当属最早布局台中房市的香港第二大地产开发商的信和集团，看上两岸签订ECFA，加上台中升格“直辖市”后的商机，决定砸200亿元(新台币，下同)开发大肚山上20多公顷土地，计划打造观光酒店与160栋亿万豪华别墅，目前已进入开发作业，信和集团同时也将争取参与“台中州厅”都更开发案。

　　信和集团紧锣密鼓布局台中房市的动作，已引起香港地产商的注意，早在陆客个人游开放前，据悉，香港前10大地产开发商中，已有多家地产商早已悄悄前来台中探路。

　　不仅如此，味丹集团旗下位于大坑风景区的台中国际高尔夫球场，计划在球场内开发数百栋豪墅与高档饭店案，同样积极与陆资洽谈合作开发案。

　　此外，台中建商也观察到，台中房市出现一批批具陆、港资背景的台商，眼看7期豪宅与土地价格涨幅已高，计划将大陆新市镇开发模式复制到台中，目前已锁定土地相对便宜的大肚山、大坑、二高交流道附近的沙鹿区、龙井区等大面积土地，准备以大规模造镇方式开发土地。

　　另一方面，陆、港资也锁定豪宅林立的台中7期土地。台中房屋中介业者指出，港商2010年砸下20多亿元重金，买下市政路上的上千坪精华土地，目前某金控正积极评估向港商购地；而两岸灯具制造业的某企业老板，本身不仅在7期惠中路上拥有数百坪精华地，2010年再砸重金、买下7期朝富路与中港路口的黄金店面。

　　值得一提的是，台中7期豪宅相较于台北豪宅，价格便宜、品质又好，吸引陆资透过台商购买，甚至拿着外籍护照的大陆人士，早已采各种变通方式进军台中房市。

　　此外，乡林集团董事长赖正镒表示，台湾先前虽然已经开放陆客可以在台湾置产，但是因为人员无法自由进出，2年来仅成交45户。