台湾2011年不动产投资逆风上扬 交易额创新高

　　记者4日从台湾主要房地产服务运营商香港戴德梁行台湾分公司获悉，2011年台湾不动产投资没有受到全球经济环境不明朗因素的影响，交易金额创历史新高，全年交易量为1378亿元(新台币，下同)，较2010年的1006亿元增长约37%，也刷新了2007年的1193亿元的交易量纪录。

　　戴德梁行台湾分公司提供的研究报告说，2011年，台湾商用不动产的买家几乎全是本土法人投资机构，其中寿险公司投入金额约567亿元，占整体交易比例的约41%。寿险公司投资标的仍偏好办公大楼，因为着眼其租金收入的稳定性及资产管理的单纯性。

　　在土地市场方面，2011年台湾土地交易金额达1150亿元，连续两年突破千亿大关，显示虽然当局致力“打房”，但投资人对于土地资源的持续需求丝毫未减。

　　展望2012年，戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立说，第一季度因有选举因素导致市场充斥浓厚的观望气氛，加上奢侈税实施后，短期投资者已退出市场，买家购置商用不动产将回归长期投资及自用，但并不意味投资脚步停滞，因为在低利率时代，商用不动产“仍是闲置资金的停靠站”。至于普通房产交易，则可能降温、降量，价格也可能略微调降。(记者陈斌华　李惠子)