台房市买方开价大杀价 台北市大安区甚至砍4成

　　中新网1月13日电 据台湾今日新闻网报道，受到奢侈税以及欧债风暴等因素影响，2011年台湾房市从卖方市场转向买方市场，其中又以台北市影响最明显。据房仲业（房屋中介业）者统计，最近2周的卖方开价与买方出价后发现，买方大胆杀价，平均出价与开价差距高达3成，传统的高价区大安、中正、信义区的买方首次出价即杀很大，其中，大安区的杀价幅度甚至将近4成。

　　根据住商不动产统计内部数据与台北市地政处数据显示，买方出价与卖方开价的差距高达33.79%，其中，传统的高价区大安、中正、信义等3区的买方的首次出价即杀很大，大安区的杀价幅度将近4成，达39.55%，信义区、中正区也都在35%以上，而内湖区、中山区也都在平均差距之上。

　　台湾住商不动产企划研究室主任徐佳馨今(13)日指出，去年奢侈税上路，买方大胆出价试水温的意图十分明显，特别是高价区因为总价高，杀价幅度又更大，对于买卖方来说，磨合可能还需要相当长的一段时间。

　　徐佳馨表示，对于想要钱进台北市的购屋人来说，大安、中正、信义等3个区因其生活机能便利，又易涨难跌，是最受青睐的区域，但价格也是高不可攀，不少买方试图大胆出价捡便宜，但屋主却不一定买账，其中信义区达36.8%，中正区达35.11%，买卖两造最难媒合，加上高总价影响，首购客难进入，未来量缩幅度将更明显。