上海奉贤区公证处为海外侨胞特事特办

　　中新网上海1月10日电 “你们真诚为人排忧解难的工作作风，让我深感到祖国的和谐温馨。真的很感谢你们！”日前，一位中年男子一手拿着公证书，一手紧握着上海奉贤区公证处主任秦宝国的手道出了这番感谢之词。

　　据上海市侨办网站消息，连声道谢着的这位男子姓冯，现定居在新西兰。八年前，冯先生在奉贤一家房地产开发公司购买了一套商品房。当时，他与该公司只是签订了一份房屋出售协议书，在缴纳完房款及房屋契税后，他来不及办理房产证就赴新西兰定居买了房。而奉贤区的商品房无房产证一事，成了冯先生八年来的一大心病。

　　这次，他下定决心回来办理房产证。当冯先生专程从新西兰风尘仆仆赶到奉贤时，却被有关部门告之，原先的房屋出售协议书已无效，须重新签订房屋买卖合同。

　　相关工作人员耐心地解释道，由于他已定居新西兰，属境外人士，按照中国的有关法律规定，境外公民在国内购置商品房的，首先应与房产公司办理房屋买卖合同，在对此合同进行公证后，方能办理房地产权证。

　　然而，原先那家房产公司早在三年前已注销。售房的房产公司不存在，房屋买卖合同就成了一张废纸，意味着这套商品房无法办理产权证。冯先生想尽办法，仍不能办理产权证，心中不免充满怨气。

　　无可奈何的冯先生抱着试试看的心情来到奉贤公证处，请求帮助。秦宝国在认真耐心地听取了冯先生的叙说后，深感到此事很棘手。秦宝国表示，如果按照常规的境外公民购房办理产权证的要求，因房产公司的消失，冯先生已不可能再提供相关的材料。“如果冯先生这次办不了产权证，不仅让他终身遗憾，更会影响到中国的声誉”。

　　望着这位海外游子焦虑恳求的神态，秦宝国深感责任重大。他一边态度诚恳地安慰冯先生，一边在积极思考着解决办法。

　　凭着多年积累的公证经验，秦宝国很快酝酿了另一套方案：为冯先生办理房屋出售协议书复印件与原件相符公证及签名、印章属实公证。随即，他与有关部门联系，经多方沟通、协调，这套方案得到了主管部门的认可与支持。此事在相关部门的共同帮助下，终于得到了妥善解决。