南京2家房企追加任务超10亿 4季度趁热跑量冲刺

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　□金陵晚报记者　叶晶

　　在众多房企忙着冲刺四季度楼市时，也有房企已经率先完成全年任务“笑看江湖”了。有数据显示，全市有10多家房企已经完成或将提前完成全年任务。其中，金陵晚报记者获悉，有2家房企追加任务超过10亿元，更有房企已经连追加的任务也已完成。随着4季度上市量井喷，众多开发商也将趁热跑量，全力冲刺年终。

　　2家房企追加任务超10亿

　　今年本土房企弘阳的销售任务是40亿元，上半年完成任务的60%。记者获悉，9月底弘阳已经完成全年任务，目前任务又追加了12亿元。
　　“今年弘阳上院完成了10亿元的销售指标，弘阳时光里目前也销售了4亿元，年底前弘阳几个项目都会有加推，价格也会随市场情况变动上调。”该营销总监表示，为了冲击12亿的年终任务，浦口泰山街道G04地块地块也将于11月上市销售。
　　大幅上调任务的还有新城地产。新城地产营销负责人刘颖表示，今年年初制定了40亿的销售任务，已经于9月底完成，目前又追加了10亿的销售任务。
　　记者获悉，新城香悦澜山本月下旬将推出208套新房，均价17000—17500元/㎡，江北的新城花漾紫郡加推288套房源，均价10500元/㎡。而江宁九龙湖的新城玖珑湖本月暂无加推，在售房源均价18500—19000元/㎡，项目还剩2栋楼，预计明年三四月该楼盘将收官清盘。
　　“年底前3个项目最多还有2次加推，我们有信心完成10亿的追加任务。”刘颖说，“我觉得今年的市场比2013年还要好，一直是稳定上扬的，但明年市场就要谨慎了。”

　　任务调高后又快完成

　　今年年初，南京正荣的销售任务是30亿元，随着热销又把任务加码到50亿元。记者了解到，正荣旗下双盘国庆期间销售2.09亿元，其全年销售业绩也已突破41亿，距离50亿元的销售目前已经很接近。
　　其营销总监孙清松表示，10月底正荣润峯二期约400多套新房将推出，货值在15亿元左右，而10月、11月，正荣润江城和润锦城将有5—10亿元的货值推出，分别有1—2栋楼约400—500套新房。
　　“新房推出价格也会有一定上涨，但涨幅还没有确定。”孙清松坦言，“销售还是会有压力，但南京总体市场还是稳中有升的。”
　　记者获悉，今年任务10亿元的宏图上水云锦，早在上半年就已经完成全年任务，目前单盘销售金额已经达到20亿元。下周即将加推188套房源，目前均价34000元/㎡。
　　该楼盘营销负责人表示，“下周开盘后，项目一期房源就全部推出了，由于本次房源位置比较好，部分房源价格将会突破40000元/㎡，整体房源价格会比上次开盘上涨2000—3000元/㎡，而2期房源就要等到明年三四月了。”

　　4季度趁热跑量冲刺

　　“活得轻松”的房企还有仁恒和龙湖，目前均已完成全年任务。记者获悉，仁恒置业今年的销售目标是45亿元，目前已实现了50亿元的签约销售额，而龙湖也已完成全年销售任务20亿元，并且追加了3—5亿元。
　　南京龙湖地产营销总监边骏表示：“我们全年销售任务是20亿元，现在已经完成，后期还会追加任务，但不会超过25亿，现在已经没有销售压力了。”边骏透露，下半年龙湖的主要目标就是在热点地区再拿一块地，打造综合体项目。
　　有意思是的，仁恒和龙湖均创造了今年南京楼市单盘销售记录：6月7日龙湖春江紫宸开盘销售18亿元，8月8日仁恒江湾天成首开去化8成单日卖出24亿。
　　此外，还有金基、恒大、景枫等在内的10余家房企即将完成全年任务。业内人士分析认为，随着4季度上市量井喷，开发商趁热跑量将会是市场主流，销量仍将持续走高，任务重压下不排除有促销手段出现，房价上涨的速度或将减缓。