朱绍宝：以总部经济提升高精尖经济结构

　　中新网9月15日电 川谷汇北京总部依托通州中关村光机电产业园和亦庄北京经济技术开发区几十年积淀下来的优质产业资源，通过总部经济业态，集聚优质市场要素资源，加快引领该地区高精尖经济结构建设。

　　北京光谷创新置业有限公司董事长朱绍宝，是位居东南五环边上的川谷汇北京总部园区的运营商。朱绍宝大学毕业即来到北京亦庄，曾经任职北京经济技术开发区规划局副局长，亲身参与、见证了亦庄新城的建设历程。

　　随着近年北京市新的城市功能定位出台，北京市也加快了产业疏解，打造高精尖经济结构的步伐。总部经济型业态开始唱主角了。

　　朱绍宝介绍说，总部经济业态价值，他们也是在引导产业导入亦庄的过程中逐渐发现的。15年前，在亦庄开发区招商引资过程中，不断有企业表示想要一小块地，自己建一个总部。由于地块太小时，七通一平成本会大大提高，开发区无法满足企业的要求。朱绍宝在任职开发区下属的全资国企——北京经开投资开发股份有限公司时，就开发了类似硅谷业态的花园式小独栋研发楼群。每栋楼不到1000平方米，错落有致分布在果岭式花园环境中。这种新型物业业态一经问世，就受到了很多企业的欢迎，比如知名服装企业白领公司，一下子就买了3栋。

　　令人惊喜的是，随着更多“微笑曲线”的两端——研发、营销类具有总部经济特征的新业态进驻，开发区管理团队发现，比较更早开发的工厂厂房，总部经济业态在单位土地面积上创造出来的效益和税收远远大于工厂。因此，这种新业态逐渐被鼓励，近年来，北京市乃至全国，这种物业形态如雨后春笋，遍地开花了。

　　朱绍宝透露：随着北京市新的功能定位和产业疏解的步伐，通州区将重点建设和导入总部经济、新金融和文化产业，川谷汇北京总部所在的中关村通州光机电产业园即将更名为“中关村通州科学园”，彻底告别代表制造业时代的“光机电”字号。

　　总部经济如何推动高精尖经济结构

　　朱绍宝认为，从“现代制造”转型“当代创造”，打造北京高精尖经济结构，北京的总部经济将成为好推手。

　　朱绍宝还表示：生产环节，移转北京周边，既是大势所趋更是要素成本使然。北京地价高、人工贵，很多生产要素成本远远大于北京周边。而企业把总部放在北京，恰恰是充分分享了北京优质的诸多生产力要素。企业发展到一定阶段，脑体分离，将总部办公和制造车间分开，是有利于降低生产成本和提高企业效益的。

　　北京首都，天然就集聚了人才、信息、科技、资本等诸多优质、核心的市场要素。企业总部，将依托上述生产力，使企业获得发展的加速度。

　　近年来，随着北京市总体规划，北京通州和大兴所在地区的竞争力逐渐得到释放。

　　通州区将在今年年底迎接北京市市级管理团队入驻。建设中的大兴新机场将主要承载国内航班起降。地铁17号线和S6轻轨也在马不停蹄的建设中。尤为重要的是，亦庄地区历史上沉淀了雄厚的制造业基础，产业转移过程中将拥有更多的物业空间。一些优秀的制造业企业，在把制造模块转移到北京周边后，留下总部类业态，更加强化企业的研发、营销、金融等总部功能。通州区科委副主任潘自欣透露，区科委生产力促进中心将通过多种方式鼓励企业建设科技创新实验室，给钱给政策。

　　做治理技术领先的科技生态产业园

　　据了解，朱绍宝现在操刀运营的“川谷汇北京总部”产业园，产业导入定位为“生态科技园”，是中关村通州光机电园(即将更名为中关村通州科学园)的园中园，紧邻东南五环边，南行三公里就是著名的京东商城总部，西边一马路之隔(经海路)就是北京经济技术开发区。从亦庄新城角度看，北京总部产业园地处亦庄卫星城中轴靠五环的北部区域。

　　自2010年建园以来，北京总部一直集聚和导入优质市场要素，成功导入了优质上市公司、金融机构。今年的重点是研发、整合国内外先进的环境生态治理科技、资本力量和运营商，以致力于为中国生态环境治理提供服务。在该领域的领先型企业，已经入驻园区的有北矿城投资(集团)有限公司和中化工程集团环保有限公司(上市公司“中国化学，证券代码：601117”全资子公司)。其中，北矿城投资集团目前与北京周口店、内蒙古赤峰市、辽宁抚顺市鞍山市、海南江县等多地展开了环保生态治理业务合作。