中铁建地产贵州公司：匠心整合多方资源打造“好房子”

　　中新网7月23日电 “作为房地产企业，过硬的品质是赢得客户、赢得市场的关键，也是企业发展的基石和灵魂。”中国铁建地产贵州公司党委书记、执行董事侯思军表示，高端品质型住宅要从前期规划设计与产品研发、施工标准化管控、配套设施打造、物业管理服务等方面把控，这是中铁房地产集团(贵州)有限公司在住宅品质提升上的经验。

　　无论是贵阳•国际城这样深耕细耘的成熟性大盘项目，还是贵安•花语墅这样独特创新、领冠全城的明星楼盘、网红项目，亦或是毕节•西派澜岸、遵义西派府这样开启一个城市高端居住小区潮流的西派系列作品，都可以窥见中铁房地产集团(贵州)有限公司在品质提升上匠心筑家的良苦用心。

　　中铁房地产集团(贵州)有限公司，隶属于中国铁建房地产集团有限公司。2007年成立以来，中铁房地产集团(贵州)有限公司始终致力于建造“关爱人与自然的建筑艺术品”，朝着“做中国最具价值的美好生活服务商”努力前行。

　　在中国三四线城市，大批类似中国铁建开发的高端改善型住宅项目正在崛起。以贵州贵安“花语墅”为例，项目打造了“空中庭院”的住宅体系，为每一户打造一个空中庭院；在建筑外观上，形成了“垂直森林”效果，实现人与自然和谐共存。

　　侯思军认为，站在2019年来看房地产的整个周期，未来房地产业将面临两大趋势：刚需时代向品质时代转变，增量时代向存量时代转变。

　　而站在房地产开发商的角度，侯思军则认为，过去卖了房几乎就跟客户没关系了，但在未来，如何通过运营和服务，在存量客户身上挖掘新的利润增长点至关重要。当购房者买了一套新房时，其实带动了一条产业链，社区品质的提高为业主在医疗、康养、教育等方面提供全方位的服务 。

　　改革开放40年，中国超7亿人脱离贫困，家庭财富跃居世界第二，拥有了世界最为庞大、超2亿人的新中产阶级。这些都在影响中国住房发展的趋势——追求品质提升。

　　贝壳研究院首席市场分析师徐小乐向中新网表示，中国房地产过去是单纯解决“有的住”问题。城市化进入下半场，房地产业也将进入品质升级时代。民众从追求“有房子”转变为追求“好房子”。

　　“好房子”的标准主要不是面积大小，而是住房所在城市公共设施和公共服务不断完善。徐小乐认为，从居住的角度，“好房子”要有完善的绿化、保洁、安防、停车等配套基础设施；从公共服务角度，要有专业的社区医疗、教育、养老等社区服务。

　　在总体规划层面，中铁房地产集团(贵州)有限公司贯彻以人为本的思想，以建设人文型、生态型居住环境为规划目标，充分挖掘场地价值、强化居住社区与自然的多层次联系、丰富内部景观环境、建立完善的配套服务设施系统和智慧社区，确保建筑与周边城市整体形象的和谐统一、关注长期的经济、社会、环境健康发展，致力于打造布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。

　　此外，中铁房地产集团(贵州)有限公司首创的“空中庭院”，获得了国家专利。侯思军介绍，结合传统住宅产品的丰富开发经验，中铁房地产集团(贵州)有限公司还致力于打造全生态居住空间。贵安•花语墅项目打造的“空中庭院”住宅体系，为每一层每一户都打造一个精心设计的空中庭院。其中，一梯两户产品利用客厅空间270°景观面，逐级旋转90度，形成三层挑空的超大挑高空间。在建筑外观上，更形成了“垂直森林”的惊艳效果，实现人与自然的和谐共存。

　　目前，“花语墅”产品成功申请到两项国家专利，分别是：“垂直森林空中庭院”的外观专利以及实用新型专利。在此基础上，衍生细化出花语墅产品的“庭院专用技术及细节”等标杆品控技术标准。

　　中国铁建房地产集团有限公司党群部部长范庆良表示，党中央提出，人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标。对于房企来说，营造美好生活，切入点就是民众的社区。社区是大家情感发生的地方，理想的社区生活，是社区生活方式的体现，是对美好生活需要的诠释。商业配套作为生活方式的延伸，把大家的生活更紧密的结合在一起，属于大家工作生活之外的第三空间。