中新网7月1日电 今年以来，在行业增速放缓、疫情叠加双重影响下，房地产市场迎来更加艰难的时刻。不过，综合各家房地产企业的表现，强者恒强的规模及品牌优势，依然让这些企业取得了不错的成绩。

　　2020年上半年刚刚过去，中国恒大集团随即发布2020年6月份及上半年业绩报告，这是一份销售额与回款额双双“高增长”的成绩单。而按照上半年3488.4亿元的销售额计算，恒大完成全年业绩目标已经几无悬念。

　　恒大已完成全年业绩超五成

　　2020年市场环境特殊，各行各业压力大增，房地产行业同样未能幸免。不过，有些房企却顶住了压力，实现了逆势增长。

　　据克尔瑞的分析称，虽然疫情对2020年上半年房企的销售、交付、结算等各方面的经营节奏都造成较大影响，但自3月以来市场热度回升，规模房企抓住市场窗口期，供货节奏及营销去化力度加码。

　　从市场表现来看，部分房企如恒大、世茂、金茂、绿城等，上半年业绩表现较为突出，累计业绩同比实现逆势增长，其中恒大的表现成为最为抢眼的一个。

　　最值得关注的是，恒大实现了销售额和回款率的双增长。

　　数据显示，恒大6月份实现合约销售额760.5亿元，同比增长约51.3%，销售回款756.9亿，同比大增60%，销售面积855.3万平方米，同比大增84%。同时，上半年销售金额3488.4亿，同比增长23.8%，累计销售回款3120亿，同比增长66.5%，累计销售面积3863.2万平方米，同比大增47.5%，各项核心经营指标均刷新历史同期最高纪录。

　　恒大销售情况向好，从6月份的表现可见一斑。整个上半年，即使受到疫情的冲击，恒大通过创新销售模式，以网上售房打开尴尬局面，取得了出人意料的销售成绩。

　　恒大方面提供的数据显示，集团在2月以447亿销售额的好成绩拔得头筹，此后四个月更是一路高奏凯歌，3-6月，分别实现销售620.8亿、652亿、602亿、758亿，在上半年完成全年6500亿销售目标的超五成。

　　快速成长背后的“恒大模式”

　　那么，恒大为何能逆势实现业绩的快速增长？

　　据了解，在非常时期，恒大趁势而为，通过网上“看房、选房、购房”一站式服务，收获了大批客户。与此同时，恒大还不断推出让利折扣来打动购房者。而其“全民营销”的全新模式，更是调动了全名积极性，形成了“能买则买、能卖则卖”的双赢局面。

　　另外，恒大在抓住客群、创新营销模式的同时，高匹配地提供大量刚需产品，从而实现了精准推盘，快速成交，最终实现火爆的销售局面。据悉，恒大通过遍布在一线及二三线城市的新推楼盘，以高层、洋房、公寓等不同业态的刚需产品，赢得了客户的认可，也让恒大成为线上实践卖房的最大赢家。

　　独特的“恒大模式”背后，全新战略转型为其后续发展指明了方向。今年4月份，恒大发布并全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，这是恒大未来几年内的发展思路，其知道意义重大。在恒大看来，发展战略中销售高增长是关键，只有销售高增长，才有回款高增长，才能大力降低有息负债。

　　据透露，截至目前，恒大年内回款率已高达90%，属行业领先水平。销售回款所带来的现金流预计将比去年增加约1800亿，减负目标的实现已经几无悬念。因此，本次销售与回款双双“高增长”的成绩单，充分证明恒大此次战略转型的巨大成效。

　　来自克尔瑞的分析称，下半年市场尚处于恢复期、疫情的不确定性犹存。在行业整体去化承压之下，对于房企而言，把握市场窗口期、“促销售、抓回款”仍是重要目标。

　　而恒大以目前的发展态势来看，似乎不会有上面提到的困扰。以上半年3486亿销售计算，恒大已完成6500亿销售目标的54%。即便按照许家印内部制定的8000亿销售目标，目标完成率也高达44%。

　　当前，恒大全新的发展战略已经成效初显，随着下半年销售旺季的来临，加上“网上卖房”的持续发力，恒大完成8000亿销售几无悬念。未来，一个全新的中国恒大将为市场带来更多惊喜。(孙建永)