易宪容：房地产泡沫一定会破 保障房不需要太多

　　中新网9月21日电 9月21日，中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容做客中新网时表示，房地产泡沫破灭会导致系统性风险，这个泡沫一旦真正破裂，可能比美国金融危机还厉害。

　　进入“金九银十”以来，房地产市场一直不温不火，市场普遍认为房地产市场即将迎来“拐点”。对此，易宪容表示，房价降是必然的，他说：“我研究过世界所有房地产泡沫，当然泡沫还不大的时候你可以拖市，当泡沫大的时候就完了，你再怎么拖也不行。”

　　易宪容还表示，房产泡沫一定会破灭，而且影响严重。他说：“比如2008年的金融危机，是因为房地产市场引起的，他们泡沫比我们小得多，但法律体系好得多，信用体系好得多，即使这样都破灭了。一旦房地产泡沫破灭，一定会导致系统性风险。而且这个泡沫一定会破，谁也救不了，等到真正破的时候，可能比每个金融危机还厉害。”

　　同时，对于上千万套的保障房集中开工，易宪容表示，政府本身是没有能力做保障房的，而且并没有必要如此大规模的建设。

　　他介绍说，世界很多国家保障房的比例，永远是5%、6%的，并没有生产这么多。 因为如果这样大规模的建设保障房，质量上无法保证，可能会带来更加严重的问题。

　　易宪容认为，房地产市场调控重在打击投机炒房，控制住投机炒房，住房市场就能回归理性。