缅甸办公空间被指供不应求 部分租金已超曼哈顿

　　美国及欧盟逐渐取消对缅甸制裁后，外国投资者接踵而至。美国《商业周刊》8月8日报道称，随着外国投资者数量不断增多，缅甸国内办公空间供不应求情况加剧。租金也随之飙升，部分办公大楼租金已超过美国纽约商务中心曼哈顿。

　　报道称，对于想要落户缅甸的数百家跨国公司而言，寻找办公地点是个极其令人头疼的问题。房地产开发商佑玛战略控股公司数据显示，在缅甸经济中心仰光，办公空间的需求量达870万平方英尺。然而目前的供应量仅为60万平方英尺。报道指出供求差距悬殊使得办公空间租金不断攀升。商业房地产服务公司世邦魏理仕数据表明，仰光现有三座办公大厦的年租金为每英尺100美元，高于曼哈顿市区75美元的平均值。

　　报道指出，办公空间短缺使得外国公司不得不寻找办公楼之外的地点来进行办公，如别墅和宾馆。然而，在这些地方办公也价格不菲。如联合利华就租用了别墅作为办公地点。当地一家名为Scipio Services的设施管理公司总经理表示，一幢含有4个房间的别墅目前每月租金为6500美元，但到了年底也许会飙升至9500美元。日本瑞穗实业银行则租用了仰光Sedona酒店的房间作为办公地点。自2012年4月份以来，其租金已翻了一番，现月租金为每1000平方英尺6720美元。

　　报道表示，供需不平衡引发了缅甸的建楼热潮。商业房地产服务公司高力国际数据显示，到2015年底，办公空间供应量将达190万平方英尺。但报道同时援引佑玛战略控股公司执行董事Cyrus Pun的话表示，现在在建的建筑无法满足目前的需求，远水毕竟救不了近火。