西安新房价格上扬 二手住宅交易火爆后归于平静

　　今年前三季度，西安房地产市场持续温和上扬。前9月，西安新建住宅销售价格同比上涨5.5%，自去年八月份以来连续14个月上涨。

　　新房价格温和上扬

　　前9月，西安新建住宅销售价格同比上涨5.5%，其中，新建商品住宅销售价格累计上涨6.1%，分别较上年同期高出5.1个百分点和5.7个百分点，较上半年分别高出1.4个百分点和1.5个百分点。

　　截至9月份，西安新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格均实现连续同比、环比双上涨。其中，9月份新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格同比均创新高，分别为8.8%和9.8%。从环比看，西安新建住宅销售价格涨幅趋于平稳，呈调整态势，各月涨幅保持在1%左右。

　　前9月，在全国十五个副省级城市中，新建住宅销售价格累计同比均上涨，西安（105.5）涨幅居第9位，涨幅位居前三的城市分别是广州（113.9）、深圳（112.5）和厦门（109.7）。其中，新建商品住宅销售价格也全线上涨，西安（106.1）涨幅居第8位。

　　二手住宅交易市场火爆后归于平静

　　今年3月，受相关政策影响预期，西安与全国其他城市一样，二手住宅交易迎来小高峰。

　　数据显示，进入3月份，西安二手住宅成交量4444套，是二月份的6.9倍，占前9月成交量的28.3%。前9月西安二手住宅累计销售面积150.85万平方米，累计销售总价87.49亿元。

　　前9月西安二手住宅销售价格同比上涨2.2%，自今年二月份起呈同比、环比双上涨。较上半年累计涨幅高出0.9个百分点，比去年同期累计涨幅高出3.6个百分点。从环比看，西安二手住宅销售价格除3月涨势异常，其他各月环比涨幅均在0.6%以内。

　　前9月全国十五个副省级城市二手住宅销售价格同比均上涨，涨幅居前三的城市分别为广州（108.7）、深圳（108.2）和厦门（105.5），西安（102.2）列第10位。

　　不同类型房屋销售价格涨幅各异

　　前9月，西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格全面上涨，涨幅均超过5个百分点，刚需小户型房屋价格涨幅最高。具体为90平方米以下上涨7.1%、90~144平方米住宅上涨5.4%、144平方米以上住宅上涨5.9%。

　　二手住宅交易市场中，90平方米以下和144平方米以上住宅交易更加活跃，销售价格累计同比分别上涨3.9%和3.5%，90~144平方米二手住宅销售价格累计同比微涨0.8%。（记者 宋洁）